Senhora da Hora.Empreendimento Avenida. Apartamento T3. Novo Empreendimento a nascer no centro da Senhora da Hora. Apartamento inserido em edifício bastante familiar devido ao seu pequeno número de habitações, com áreas e acabamentos a pensar no seu conforto da vivência de uma família no seu dia-a-dia. Esta fração caracteriza-se pelas suas áreas generosas e a presença de uma espaçosa varanda. O apartamento desenvolve-se desde hall de entrada, uma sala comum com 26m2 e de onde temos acesso a uma varanda. A cozinha equipada, com 8,90m2 e uma lavandaria com 3m2. A zona privada dedicada aos quartos tem um corredor como antecâmara dos mesmos. Localizando-se numa lateral do hall dois quartos, um com 12,35m2 e outro quarto com área de 12,99m2, ambos com roupeiro embutido; localizando-se no lado oposto do corredor, dois wcs completos com 5,30m2, cada; no topo do corredor encontramos a entrada de uma suite com 17,30m2 na zona de quarto  e 5,40m2 no wc da mesma. A complementar este apartamento dispõe de dois lugares de garagem. Este imóvel que apresentamos destaca-se dos restantes no mercado devido às suas áreas de cada divisão, já difíceis de encontrar na construção do presente, bem como nos acabamentos e no cuidado com todo o desempenho do edifício, quer em termos acústicos e térmicos. Acabamentos: Interior: Pavimentos em soalho, madeira multicamada em carvalho; Carpintaria lacada a côr branca; Tetos falsos em "Pladur"; Revestimento de paredes interiores em gesso projetado; Ar Condicionado; Casas de Banho:Paredes e pavimentos revestidos em peças de cerâmico retificado;Louças sanitárias suspensas da marca "Porcelanosa". Cozinha: Paredes e pavimentos revestidos em cerâmico; Móveis lacados; Equipada com eletrodomésticos da marca "Siemens" , placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça. Localização: Na sua envolvente pode encontrar todo o tipo de serviços, destacando-se entre eles: - Supermercado "Lidl" a 2 minutos; - Hipermercado "Continente" e "Norte Shopping" a 5 minutos de distância; - Feira da Senhora da Hora a 2 minutos; - Centro de Saúde e Hospital Pedro Hispano a 5 minutos de distância; - Farmácias nas redondezas; - Circundada também por toda a Rede Escolar; - A poucos metros da Estação de Metro "Estádio do Mar" e "Senhora da Hora"; - Paragens de transportes Públicos. Previsão de conclusão de Obra: Julho/2025. Categoria Energética: A. "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"! HB - Grupo Habinédita _____________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;  - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA… "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!