IN ESCLUSIVA, questa affascinante casa ad un piano, costruita nel 2003, è rispettosa dell'ambiente con caratteristiche eco-MPC che promuovono il risparmio energetico. Con le sue caratteristiche accattivanti e il suo ampio terreno con piscina, offre un contesto abitativo ideale per famiglie e amanti degli spazi luminosi. Questa spaziosa casa offre una superficie totale di 139 m2, ideale per godere di spazi generosi. Scopri un ampio soggiorno di circa 30 m2, che offre un'atmosfera amichevole, che si apre su una bellissima sala da pranzo di oltre 15 m2. La cucina separata è completamente attrezzata, uno spazio funzionale per cucinare e condividere i pasti con la famiglia o gli amici. Con le sue 4 camere da letto, questa casa offre uno spazio privato per ogni membro della famiglia, oppure la possibilità di creare uffici o stanze per il tempo libero a seconda delle vostre esigenze. Il bagno è dotato di un'elegante vasca ad angolo, oltre al bagno principale, un bagno con doccia e due WC facilitano la vita di tutti i giorni. Approfitta del comfort moderno grazie alle tapparelle elettriche, alle finestre in alluminio e ad una caldaia di qualità del marchio Frisquet che fornisce un riscaldamento efficiente per le stagioni più fresche. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2021, garantendo tranquillità per quanto riguarda la manutenzione della casa. Il vasto terreno di oltre 900 m2 esposto a nord-ovest è decorato con una piscina, creando un ambiente esterno ideale per rilassarsi e godersi il sole. Completano la proprietà due pratici garage, uno dei quali attualmente adibito a lavanderia, che fornisce ulteriore spazio di stoccaggio. Non perdere questa opportunità unica di diventare proprietario di una bellissima casa ad un piano a Roissy-en-Brie. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci. Prezzo: 468.000 € le spese di agenzia sono a carico del venditore. Tassa di proprietà: € 3.000 Informazioni sulla visualizzazione energetica di questa proprietà DPE: indice di classe ENERGETICA C 133 kWh/m2 e GHG C: 26 kg CO2/m2 Data di completamento della diagnosi energetica: 08/03/2023 Importo stimato del dispendio energetico annuale per l'energia utilizzo standard: tra 1.330 € e 1.850 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS- SIRET 895241362-SENZA PROPRIETÀ. Contatta Nolwenn RIBEIRO allo 07.49.54.69.08 o 01.64.93.61.12