Coldwell Banker Rive sud, il vostro partner specializzato in immobili di lusso, vi invita a scoprire questo bellissimo appartamento con 3 camere da letto di 65,90 m² con terrazza di 12 m² e una splendida vista aperta sul mare, situato in un piccolo condominio nuovo, composto da 34 lotti distribuiti in 4 edifici in R+1. Alcune hanno vista sul mare, come nel caso di questo appartamento. Questa residenza si trova sulle alture di Mentone, pur rimanendo vicino all'autostrada A8, che permette di raggiungere l'Italia in 15 minuti in auto e Monaco in 30 minuti. Nizza è a 45 minuti in auto. Questo programma beneficerà dello standard RT202. L'ingresso di questo appartamento di 3 locali conduce ad un soggiorno con cucina a vista di 23 mq, due camere da letto e un bagno. Il soggiorno e la cucina si aprono su un terrazzo di 12 mq con vista libera sul mare, due posti auto e una cantina completano la proprietà. La consegna è prevista per luglio 2025. Le spese notarili sono ridotte al 2,50%. Ideale pied à terre o investimento locativo. Valore locativo di mercato: € 1.370/mese, affitto arredato: € 1.520/mese; Legge Pinel: 903€/mese. Ben soggetto al regime di comproprietà. Condominio di 34 appartamenti. Nessun procedimento in corso ai sensi degli articoli 29-1 A, 29-1 della legge del 1965 e L615-6 del CCH. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: la diagnosi della prestazione energetica verrà fornita alla consegna. Stima dei costi energetici annuali delle abitazioni: oneri annuali attuali a venire. Commissioni del venditore. Véronique LEPAGE (EI) Agente commerciale iscritta al RSAC di Nanterre n°888 348 364.