Sii l'Architetto del Tuo Successo nell'Industria dell'Ospitalità Siamo lieti di presentarti questa rara opportunità: un terreno edificabile in una zona turistica alberghiera (UTH) situato a Gammarth, che offre una vista mozzafiato sul mare e una spiaggia privata a pochi passi. Caratteristiche del Terreno: Posizione da Sogno: Questo terreno eccezionale è idealmente situato nel cuore della zona turistica alberghiera di Gammarth, offrendo un accesso diretto al mare. Potenziale Alberghiero: La zona è dedicata a complessi alberghieri turistici integrati, con una capacità media di 150 letti per ettaro. Questo lotto consente la creazione di un'unità alberghiera in grado di ospitare fino a 1100 letti. Utilizzo Versatile: Le attività consentite sotto determinate condizioni includono la costruzione di strutture per l'alloggio alberghiero, le residenze turistiche cedibili (come previsto dal decreto 2016-335), strutture per conferenze e incentivi, attività di animazione e sport, commercio di lusso, nonché varie attività accessorie come alloggi per il personale e alloggi per custodi. Parametri di Costruzione: COS (Coefficiente di Occupazione del Suolo): Il terreno offre un COS di 0,4, trovando un equilibrio tra costruzione e spazi verdi. Altezza Massima: Un'altezza massima di 20 metri (R+4) consente un design architettonico impressionante che si armonizza con l'ambiente costiero. Opzione per Residenze Cedibili: In caso di pianificazione di residenze turistiche cedibili, il COS varia: 0,65 per le attività alberghiere e para-alberghiere, 0,3 per le residenze turistiche cedibili e 0,05 per le attività commerciali e di animazione. Condizioni Favorevoli: Per gli investitori ambiziosi e gli sviluppatori turistici o alberghieri, questo terreno rappresenta un'opportunità d'oro. I coefficienti di costruzione flessibili consentono un'adattamento a diversi tipi di progetti, con vantaggi significativi in base alla programmazione. Dettagli Chiave: Posizione: Gammarth, Zona Turistica Alberghiera (UTH) Superficie del Terreno: 72295 m2 Prezzo: Su richiesta (contattaci per ulteriori dettagli) Non lasciarti sfuggire questa occasione di diventare un protagonista importante nell'industria dell'ospitalità acquisendo questo prestigioso terreno. Per ulteriori informazioni, ti preghiamo di contattarci oggi stesso. Il tuo progetto dei sogni inizia qui. Nota: Questo annuncio è fornito a scopo informativo e non costituisce un impegno contrattuale. Verifica i dettagli presso le autorità competenti prima di prendere decisioni di investimento.