EXP le plus grand réseau immobilier au monde vous propose en vue d’un départ en retraite bien méritée : Au cœur du village de Formiguères, un « gîte de France » comprenant 4 appartements avec un fort rapport locatif. Un taux de remplissage excellent et une clientèle récurrente. Maison 4 faces des années 30 rénovée il y a 15 ans environ dans un parc arboré sur une parcelle de 994m2 environs. - Au rez-de-chaussée, une terrasse de 37m2, donnant sur un T3 séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d’eau/toilette. Entrée indépendante extérieure. - Au 1 er étage, un T4 avec terrasse, séjour cuisine, salle d’eau, toilette, 3 chambres. Entrée indépendante extérieure. - Au 2-ème étage, un T2 un grand séjour cuisine de 37m2, 1 chambre, toilette, salle d’eau. - Au 3-ème étage, un T4 séjour cuisine, salle d’eau, toilette, 3 chambres + un accès au grenier. - Le garage avec sa porte motorisée peut contenir 4 véhicules. Du fait de sa conception, sa structure, il peut être surélevé, voire réaménager en appartements supplémentaires éventuellement. Une cuve de gaz alimente le chauffage central individuel. Les quatre appartements ont des circuits de gaz et d’eau Independent avec des compteurs divisionnaires. Doubles vitrages, menuiseries aluminium, isolation performante, classe énergétique C, Ges D. Vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020€ ~ 2020€ - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085 État des risques et pollution: en cours (null)