La posizione di questa casa ti piacerà! Quartier des Callais, a 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Ermont-Eaubonne e da tutti i suoi negozi, questa casa vi offre, su un terreno di circa 400 m2: Al piano terra: Un ingresso, un ampio soggiorno di 50 m2 con camino che si apre su una cucina americana attrezzata, un WC, una veranda con accesso alla terrazza e al giardino esposto a SUD. Al primo piano: ampio pianerottolo (che può essere trasformato in sala giochi, soggiorno o camera da letto), 2 camere da letto, bagno e toilette separata. Secondo piano: spazio per i genitori: camera da letto, spogliatoio (trasformabile in camera da letto), bagno con doccia. Nel giardino: dependance di 35 mq con accesso privato. Questa dependance è già dotata di allaccio idrico ed elettrico. Dopo un po' di lavoro sarà perfetto per una professione liberale, un grande ufficio, un adolescente in cerca di indipendenza, una pensione o tante altre possibilità. Il giardino completamente recintato e sicuro e SENZA OPPOSTO ti promette bellissime giornate con la famiglia o gli amici. Avrai anche un seminterrato parziale per riporre tutte le tue cose utili (o inutili). TRASPORTI: Sei a 5 minuti a piedi dalle linee H, J e RER C. Autobus: 38-04 // 38-01 // 14 // 138 // 30-11 // 12 // 10 ISTRUZIONE: Settorializzazione scolastica: Paul Bert, ed entro settembre 2024: nuova scuola Gisèle Halami con il suo centro ricreativo. ALTRE INFORMAZIONI: La casa beneficia già della coibentazione delle pareti esterne. Il tetto è stato modificato nel 2022. DPE in E, eseguito prima dell'isolamento delle pareti esterne. Commissioni addebitate al venditore. In conclusione, se questa descrizione vi soddisfa, vi invito a contattarmi al più presto per scoprire insieme questa rara casa sul mercato. Contattami 7 giorni su 7 per qualsiasi informazione. 06.62.65.44.77 Annuncio scritto da Julie SOLER, agente commerciale registrato presso la RSAC con il numero 915 102 313 Stato di rischi e inquinamento: SI