CARGESE, a 45 km da Ajaccio, a 2 minuti dalle spiagge L'agenzia Own'Immo è lieta di proporvi in esclusiva, nel comune di Cargèse, all'interno della microzona Spelunca-Liamone -regione, a solo 1 km dalla spiaggia di Pero (2 minuti in auto o 15 minuti a piedi), tra mare e macchia mediterranea, in posizione tranquilla, in posizione dominante, piacevole villa recente perfettamente tipo F4 curato con una superficie abitabile di 144,6 m2 (possibilità di creare ulteriore spazio abitativo al livello del giardino, superficie lorda disponibile di 60 m2). Questa casa è costruita su un terreno di 1.990 mq con alberi. Questa proprietà potrebbe in particolare portare la felicità ad una famiglia ajacciana o cantonese, in cerca di una villa recente, senza lavori, comoda, tranquilla, ubicata nelle immediate vicinanze delle spiagge, situata in un grazioso villaggio dotato di tutti i servizi (asilo nido, scuola, supermercati, negozi, centro medico, centro culturale, farmacia, panificio, stampa, istituti bancari , ristoranti, porto turistico, ecc.). Distribuzione: p> - Soggiorno/cucina di una superficie di 71,4 m2 che costituisce un'ampia zona reception, che beneficia di una tripla esposizione e di un terrazzo (vista macchia mediterranea, vista mare). - Una prima suite che si apre sulla terrazza: camera da letto di 14,49 m2 con annesso bagno di 8,07 m2 (doppio lavabo, doccia, vasca ad angolo) e spogliatoio di 8,13 m2. - Una seconda suite: camera da letto di 10,52 m2 con annesso bagno di 5,45 m2 - Una terza camera da letto (attualmente presentata come ufficio) con una superficie di 13,06 m2 - un bagno per gli ospiti con lavabo - una cantina di 6,33 m2 Costruito su un terreno in pendenza, l'accesso al livello principale è su un unico livello. Al piano interrato è presente un ampio garage con parte stabilita della superficie di 80 mq, accessibile dall'esterno tramite portone motorizzato o dall'interno tramite tramoggia prevista a livello della cantina in modo da garantire in futuro, la comunicazione tra i due livelli. 60 mq lordi attualmente adibiti a cantine potrebbero costituire in futuro un ulteriore spazio abitativo della casa. Questa casa, costruita nel 2007, offre ottimi servizi: - Doppi vetri - Finestre a scomparsa - Tapparelle elettriche - Zanzariere - Aria condizionata reversibile in ogni camera - Asciuga asciugamani elettrici - Camino chiuso - 2 cumuli, acqua calda solare (pannello solare sovrapposto) - Cucina attrezzata - Armadi a muro - VMC autoregolante - Cancello elettrico - Porta garage motorizzata - Videocitofono - Allacciato alla rete fognaria Casa situata su terreno di 1.990 m2, 600 m dai primi negozi (supermercato), 1 km dalle spiagge, 3 km dal centro del paese (scuola, asilo nido, negozi, centro medico, farmacia, panetteria, stampa, ristoranti, banca stabilimenti, ecc.), a 45 km da Ajaccio. Video tour e tour virtuale su ownimmo.com. Energia classe: B, Classe climatica: A Costi energetici stimati collegamento con Energia: da 880? a 1.250?/anno (base tariffaria: 2021). Imposta sulla proprietà: 1.818?. Prezzo di vendita: 650.000 ? azienda (finanziamento in contanti preferito). Vera occasione. Commissioni a carico del venditore. Proprietà rara in città, da visitare senza indugio. Le informazioni sui rischi associati a questa proprietà sono esposti sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr