Эксклюзивная возможность! На продажу выставлены восемь первых квартир в красивом доме в стиле модерн в отличном месте в Мёдлинге. Элегантные апартаменты впечатляют сочетанием величественных старинных зданий и современной мебелью высочайшего качества. Все квартиры имеют открытые пространства, сады, террасы или балконы. В переднем крыле, выходящем на улицу, строятся семь элегантных квартир. Абсолютной изюминкой является эксклюзивная городская вилла с собственным бассейном и садом в полностью отреставрированном историческом вагонном доме. На ферме также есть место для четырех парковочных мест (приобретаются отдельно за 40 000 евро за парковочное место), площадка для парковки велосипедов, место для мусора и садовый сарай для садовых инструментов. Дом отапливается центральным отоплением. Обзор: Топ 1 - небольшая квартира с безбарьерным доступом и садом, 2 комнаты, WNFL около 42 м2 - € 335 000.- Топ 2 - безбарьерная квартира с садом и террасой, 2 спальни, WNFL около 102 м2 € 836 000.- Вверх 3 - мезонет с садом и террасой, 4 спальни, 2 ванные комнаты, WNFL ок. 133 м2, € 1 203 000,- Топ 4 - квартира с террасой на 1 этаже, вид на сад, 3 комнаты, WNFL ок. 72 м2, € 575 000,- Top 5 - 3-комнатная квартира с балконом и видом на сад, WNFL ок. 83 м2, € 539 000,- ПРОДАНО Top 6 - Просторная мансардная квартира с террасой и садом!!, 3 спальни, WNFL ок. 160 м2, € 1 473 000,- Вверх 7 - Элегантная мансардная квартира с балконом и садом, 2 спальни, WNFL ок. 88 м2, € 910 000,- Топ 8 - роскошный таунхаус, эксклюзивная городская вилла с бассейном и садом, 4 спальни, WNFL ок. 228 м2, € 2 105 000,- Удобства: Сами квартиры будут отремонтированы по самым высоким стандартам: полы с подогревом, кондиционеры, тройные стеклопакеты, паркет, высококачественная плитка, керамогранит, современные электрические кабели для информационных технологий, высококачественная современная сантехника и оборудование. Расположение: Железнодорожный вокзал и больница находятся в непосредственной близости и имеют очень хорошую инфраструктуру. Проект расположен в тихом месте в центре Мёдлинга. Необыкновенная мансардная квартира с террасой и садом - уникальная возможность. Эта элегантная мансардная квартира имеет не только террасу с видом на сад, но и собственный сад во внутреннем дворе. Прилегающий сад площадью около 78 м2 имеет отдельный вход и собственную кладовую, в которой есть место для садовых инструментов и садовой мебели. Величественная гостиная площадью около 77 м2 и прилегающая терраса площадью около 15 м2 с видом на сад дополняют ощущение открытой жизни и делают мансарду идеальной. Планировка помещений: - Прихожая, все комнаты имеют центральный и отдельный доступ - величественная гостиная площадью ок. 64 м2 и открытая кухня-гостиная с просторной террасой ок. 15 м2 и видом на сад - 3 спальни (около 14 м2, 2x около 15 м2) - еще две спальни площадью ок. 10 м2 - ванная комната с окном в палисадник, двойная раковина, ванна, душевая кабина - гостевой туалет - кладовая с подключением стиральной машины ок. складское помещение DECUS Immobilien GmbH - Мы оживляем комнаты. Для получения дополнительной информации и осмотров г-жа Паулина Ховен будет рада помочь вам лично по номеру мобильного телефона +43 660 74 55 917 и по электронной почте joven@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Важная информация Обращаем ваше внимание, что с 13 июня 2014 года вступили в силу новые правила дистанционной торговли и выездных сделок. С 1 апреля 2024 года сборы за земельную книгу и регистрацию залога будут временно отменены для домов с оценочной базой до 500 000 евро. Обязательным условием является острая потребность в жилье, за исключением унаследованного или подаренного имущества. Однако освобождение от налога должно проверяться в каждом конкретном случае; DECUS Immobilien не несет никакой ответственности в этом отношении; С 1 июля 2023 года к договорам аренды жилья применяется принцип первой стороны, за исключением служебных/натуральных/корпоративных квартир. В соответствии со статьей 17 Закона о брокерской деятельности, мы хотели бы отметить, что мы не занимаемся двойной брокерской деятельностью в соответствии со статьей 5 Закона о брокерской деятельности в договорах аренды жилья, а действуем только в одностороннем порядке (не в случае другие виды брокерской деятельности) и что с нашими клиентами существуют тесные экономические отношения. В случае заключения соглашения с вами или третьим лицом, указанным вами, или если обе стороны согласны со своими желаниями, наша плата (согласно Положению о гонорарах для агентов по недвижимости) составляет 2 брутто-месячные арендные платы (BMM) за услуги/натуральные/ рабочие квартиры, а также заказы на поиск, 3 BMM для коммерческих, договоров аренды автомобилей и складов, а также приобретенных объектов 3% от покупной цены, плюс установленный законом налог с продаж. Эта недвижимость предлагается вам без каких-либо обязательств и может быть изменена. Вышеуказанная информация основана на информации и документах владельца и не гарантируется с нашей стороны. Дополнительную информацию, а также наши общие условия и обзор дополнительных расходов можно найти на нашей домашней странице www.decus.at в разделе «Сервис» - «Юридическая информация о FAGG» и в приложении к присланным описаниям недвижимости! Инфраструктура / Расстояния Врач <250 м Аптека <250 м Поликлиника <1 250 м Больница <500 м Дети и школы Школа <250 м Детский сад <250 м Высшая школа <1 750 м Местные услуги Супермаркет <250 м Пекарня <250 м Торговый центр <250 м Другие банки <500 м Банкомат <500 м Почтовое отделение < 1000 м Полиция <1 000 м Транспортное сообщение Автобус <250 м Метро <5 000 м Трамвай <4 750 м Железнодорожный вокзал <250 м Соединение с автомагистралью <2 250 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Государственная больница Мёдлинг, парк Арнольда Шенберга