***ЛЕТНЯЯ АКЦИЯ*** БЕЗ КОМИССИИ*** С акцентом на потребности людей! Этот недавно построенный проект нового здания, состоящий из 3 рядных домов, расположен в тихом месте, имеет привлекательную архитектуру и оснащен по последнему слову техники. 3 таунхауса, в которых хватит места для всей семьи, ведь в каждом доме 3 жилых этажа и подвал с естественным освещением! Окна от пола до потолка, хорошо спланированные планировки и тихие сады обеспечивают должное качество жизни и благополучия! Основные моменты: первое заселение под ключ 5 комнат жилая площадь около 166 м² 2 парковочных места на дом отапливаемый подвал площадью почти 50 м² 3 террасы и 2 сада на дом Конструкция из цельного кирпича Полы с подогревом с помощью теплового насоса Желоб для белья Центральный пылесос система Окна с тройным остеклением Компактные раздвижные двери Подготовка к кондиционированию Паркетные полы из натурального дерева, современные душевые кабины Краткий обзор квартир: Дом 1: 5 комнат, WFL: ок. 166 м², NFL: ок. евро Дом 2: 5 комнат, WFL: ок. 166 м², НФЛ: ок. 219 м², 549 800 евро* Дом 3: 5 комнат, WFL: ок. 166 м², НФЛ: ок. 216 м², ПРОДАНО Дополнительно к покупке. Цена дома, есть 2 парковочных места по цене 15 000 евро каждое. * Летняя акция действительна только в том случае, если вы подадите предложение о покупке до конца августа 2024 года! После этого объект снова будет продан по первоначальной цене. Расположение: Благодаря близости к Вене (около 10 минут на машине), а также отличному транспортному сообщению и инфраструктуре, Дойч-Ваграм привлекает все больше и больше людей. Новостройка расположена в тихом переулке с небольшим движением транспорта. Благодаря идеальному расположению, магазины товаров повседневного спроса, а также множество привлекательных ресторанов находятся в нескольких минутах ходьбы. Гольф-клуб Bockfliess и гравийный карьер Гроссенгерсдорф, расположенные всего в нескольких минутах езды от отеля, предлагают дополнительные возможности для проведения досуга. Благодаря автомагистрали B8, до которой можно добраться в кратчайшие сроки, до Вены можно быстро добраться всего за несколько минут на машине. Железнодорожная станция Дойч-Ваграм: около 1,1 км Детский сад около 600 м Начальная школа около 1,7 км Средняя школа около 850 м Г-жа Майя Арсич будет рада ответить на любые дополнительные вопросы или организовать гибкий график просмотра по телефону 0699 180. 47 130 Утилизация. www.ringsmuth-immobilien.at Мы прямо отмечаем наши тесные экономические отношения с продавцом и нашу брокерскую деятельность в качестве двойного брокера. Возможны ошибки и изменения! ИНВЕСТОРЫ, ОСТОРОЖНО! Дом ТОП 1: Этот чрезвычайно интересный угловой дом с террасами является привлекательным объектом для инвесторов, поскольку эта квартира уже сдана в аренду. Вас ждет следующая планировка помещения с жилой площадью ок. 166 м² и общей полезной площадью ок. 212 м²: Подвал: 2 отдельные комнаты с окнами, техническое помещение, цокольный этаж: прихожая, кухня-гостиная. со слегка отделенной кухней и достаточным пространством для обеденной зоны, туалет с умывальником, выходы в оба сада. Верхний этаж: 2 спальни Ванная комната с душем и туалетом Мансарда: Главная спальня с выходом на террасу Спальня Ванная комната с дневным светом с душем и туалетом Символические фотографии: Некоторые фотографии представляют собой перевернутое зеркало. Цена покупки: Цена покупки составляет 539 000 евро. Цена покупки за каждое парковочное место: 15 000 евро. Г-жа Майя Аршич будет рада ответить на любые дополнительные вопросы или договориться о гибком графике просмотра по телефону 0699 180 47 130. www.ringsmuth-immobilien.at Мы прямо отмечаем наши тесные экономические отношения с продавцом и нашу брокерскую деятельность в качестве двойного брокера. Возможны ошибки и изменения! Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <1 000 м Аптека < 1 000 м Поликлиника <1 500 м Дети и школы Школа <2 000 м Детский сад <500 м Местные товары Супермаркет <1 000 м Пекарня <5 000 м Торговый центр <4 500 м Другие банки <1 000 м Банкомат <1 000 м Почтовое отделение < 1000 м Полиция <1 000 м Транспортное сообщение Автобус <500 м Соединение с автомагистралью <4 500 м Железнодорожный вокзал <1 000 м Метро <9 500 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Вена ок. 10 минут на машине Железнодорожный вокзал Дойч-Ваграм: ок. 1,1 км Детский сад ок. 600 м Начальная школа ок. 1,7 км Средняя школа ок. 1,8 км