Esta incrível moradia T10 localizada na cidade do Porto proximo à Av do Marrechal Gomes da Costa é a perfeita combinação entre conforto e versatilidade. Toda a casa, transmite um ambiente amplo e luminoso devido ao vidro duplo presente em todas as janelas que permite uma vista direta dos jardins orientados a nascente e poente. A propriedade encontra-se completamente mobilada e equipada para a área de atividade para a qual foi idealizada e desenvolvida. No seu interior, encontramos uma cozinha industrial completa equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas além de frigorífico moderno. Para maior praticidade pois são muitas as refeicoes, possui também máquina de lavar loiça para facilitar o dia-a-dia dos seus residentes. Pensado especialmente para acolher varias pessoas ou quem aprecie espaço extra, a habitação dispõe ainda no piso tecnico em vinilico onde estão presentes 4 suítes completas permitindo privacidade únicas aos seus habitantes ou utentes mas também quartos adicionais pois recomendado para adultos com algum deficit de mobilidade. O exterior deste imóvel está igualmente bem cuidado tendo o mesmo sido alvo de reconstrução recente: a propriedade esta murada proporcionando segurança absoluta à residência; os Jardins regados automaticamente mantendo sempre os relvados verdejantes enquanto água provinda do reservatório garante fornecimento mesmo durante momentos mais secos.. Sua excelente localização torna esta moradia ainda mais apelativa. Situada perto do centro da cidade, numa das principais vias tem fácil acesso a A1 a bancos, clínicas medicas assim como ao Hospital Lusiadas Porto, centros comerciais como o Bom Sucesso em um curto espaço de tempo. Como toque criativo final desta descrição que tal mencionar o sistema de segurança completo com CCTV e Segurança Ativa e Passiva Garantindo assim tranquilidade aos futuros utentes ou residentes deste imóvel magnífico adaptado as necessidades proporcionando-lhes uma sensação única de segurança e conforto ao viverem na maravilhosa Cidade Porto! Particularidades: - Imóvel completamente reabilitado com caraterísticas particulares em zona Premium da cidade. - Cozinha industrial - Pia de sujos - Pia de confeção Equipamento: - Elevador - Porta de entrada automática - Bomba de calor (aquecimento central) - Ar condicionado - Painéis Solares - autonomia de aguas para banhos com 2 unidades de 200L - Sistema de vídeo vigilância - Sistema de Segurança contra Incêndios - Campainhas de chamada - Vídeo porteiro - Sistema de comunicação/voz (salas e escritórios). Acabamentos: - Janelas térmicas em madeira - Fachada e cobertura com isolamento térmico - Pavimento vinílico e madeira - Acabamentos de madeira em mogno - Peças sanitárias sanindusa Quadro de Áreas; - Area do lote - 609m2 - Area Bruta Privativa - 425m2 - Area Descoberta - 20m2 - 13 hospedes, 4 quartos duplos, 2 quartos individuais e 1 quarto triplo valor Patrimonial Tributario (VPT): Certificado Energético Válido até 11/02/2030 Gestor imóvel WhatsApp Business +351 917773379 _____________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”