NUOVA COSTRUZIONE LLANÇÀ CON VISTA MARE Presentiamo questa esclusiva proprietà di nuova costruzione con vista mare e sulle montagne di Portbou. Questa magnifica proprietà si trova in una posizione elevata, in seconda linea, offrendo viste panoramiche sul mare e sulle montagne di Portbou. L'edificio è una deliziosa casa unifamiliare con tre spazi chiaramente distinti, formando tre abitazioni indipendenti. Una di esse si trova al piano terra, mentre le altre due sono appartamenti al primo piano. La finitura della facciata in cemento bianco conferisce alla proprietà uno stile moderno ed elegante che si fonde perfettamente con l'ambiente circostante. Il piano terra, con una superficie di 125 m2, dispone di un garage coperto per 2 posti auto di circa 30 m2 a mezza altezza, fornendo uno spazio aggiuntivo utilizzabile di 1,50 m di altezza per uso tecnico. In questo piano, c'è anche un ampio portico di 50 m2, ideale per rilassarsi all'aperto, con accesso diretto alla piscina e al giardino della casa. Il primo piano, con una superficie di 140 m2, dispone di una terrazza di 40 m2 con vista mare mozzafiato. Le due zone di appartamenti in questo piano sono perfettamente distribuite. Ognuna include un soggiorno-pranzo con possibilità di cucina a vista, tre camere da letto, un bagno completo e un wc. L'edificio condivide una zona comune che include un portico di 50 m2 e una piscina a sfioro su due lati, situata tra il piano terra e il livello -1. Inoltre, il giardino perimetrale circonda l'intera proprietà, creando uno spazio idilliaco per godere all'aperto. Oltre ai posti auto coperti, sono forniti due posti auto esterni, offrendo opzioni per ospitare più veicoli. L'accesso al lotto avviene tramite due porte del garage, una che conduce direttamente alla zona di parcheggio e l'altra situata lungo la strada Roses, permettendo l'accesso a una zona giardino destinata a due veicoli. C'è anche un ingresso pedonale che conduce all'ingresso del piano terra e all'accesso laterale alla scala, fornendo accesso al piano terra e al primo piano. Inoltre, sotto l'edificio, c'è una sala tecnica che funge da spazio di stoccaggio per materiali da giardinaggio e ospita l'attrezzatura necessaria per il trattamento e la filtrazione dell'acqua della piscina. La proprietà viene consegnata con attrezzature di qualità, tra cui porte del garage elettriche, persiane elettriche in tutte le finestre, finestre a doppio vetro con apertura orizzontale e verticale, e porte d'accesso con serrature di sicurezza a tre punti. La cucina del piano terra è completamente attrezzata, mentre tutti i bagni hanno rubinetteria termostatica nelle docce e pareti in vetro infrangibile. Inoltre, sono stati installati apparecchi indipendenti di riscaldamento e raffreddamento per ogni area abitabile, così come una linea dati in tutta la proprietà. Il giardino è stato progettato con cura, con alberi piantati secondo le normative municipali del Comune di Llançà, e viene consegnato livellato e con pendenze naturali che completano il terreno. Questa è un'opportunità unica per acquisire una proprietà versatile con un potenziale eccezionale, che offre un'esperienza di vita lussuosa e rilassante. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per programmare una visita! Non perdere l'opportunità di realizzare questo sogno!