Fröhliche Harmonie zwischen Authentizität und Lebenskunst, das ist die Definition dieses Mas aus dem 18. Jahrhundert, das Ihnen exklusiv von Maryline ALEXIS (06 31 75 91 01) von der Agentur SeT IMMO in Collias angeboten wird. Im Zentrum eines Dorfes mit Annehmlichkeiten, 15 Minuten von Uzès entfernt, erstreckt sich dieses charaktervolle Anwesen auf 2 Ebenen. Ein begrüntes Grundstück von mehr als 1300 m², umgeben von einer steinernen Umfassungsmauer, fördert die Privatsphäre. Das gesamte Gebäude wurde von Fachleuten unter Berücksichtigung der Traditionen und Originalmaterialien restauriert: An der Fassade sind die Steine wieder zum Vorschein gekommen, die Gewölbe im Erdgeschoss sowie die Parefeuilles und Terrakottafliesen wurden restauriert. Die Fliesen im Obergeschoss stammen aus verschiedenen Epochen und haben ebenfalls von der Pflege durch Fachleute profitiert. Das ca. 269 m² große Mas verfügt über 7 Schlafzimmer, 5 Duschräume/Bäder, 2 Küchen, ein Spielzimmer, eine Waschküche/Technikraum, die wie folgt aufgeteilt sind: Auf der Gartenebene: - Eine erste unabhängige Master-Suite mit einem Schlafzimmer (21 m²), gefolgt von einem weiteren (11 m²). Ein Badezimmer (9 m²) - Eine zweite unabhängige Master-Suite (18 m²) mit Duschbad (10 m²) - Ein Raum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird - Eine Waschküche / Technikraum - Die Sommerküche (11 m²), komplett möbliert und auf der anderen Seite die überdachte Terrasse zum Schwimmbadbereich. Obergeschoss: - Ein 14 m² großer Eingang, der durch nach Süden ausgerichtete Fenster beleuchtet wird, ermöglicht den Zugang zu den verschiedenen Räumen. - Eine erste Master-Suite (21 m²) mit eigenem Badezimmer - Ein zweiter Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche - Ein Wohnzimmer (22 m²) mit einem funktionellen Kamin - Die voll ausgestattete Wohnküche (25 m²) - Ein dritter Master-Suite (19 m²) mit Badezimmer. Der Außenbereich: - Ein angelegter Garten mit mehreren intimen Räumen; - Eine schattige Terrasse, die Platz für viele Gäste bietet; - Ein 10 x 5 m großer Salzpool; Gesäumt von einem Holzstrand mit einer schützenden Jalousie, die von einem Solarpanel angetrieben wird. Dieses Anwesen verfügt außerdem über einen Regenwassersammler auf dem Dach (Kapazität 8000 l) und zwei Brunnen, die die Bewässerung des Gartens ermöglichen. Die Vorteile: - Komplett erneuertes Dach - Wasserenthärter - Ventilatoren in allen Räumen im ersten Stock - Heizkessel mit System zur Unterscheidung der Ebenen des Hauses - Doppelgarage - Werkstätten,... Die Aufmerksamkeit, die der Erstellung und Konstante geschenkt wurde Die Instandhaltung der Immobilie sorgt für einen hervorragenden ersten Eindruck. Das Mas zeichnet sich durch seinen landschaftlich gestalteten Außenbereich mit zahlreichen Pflanzenarten und ausgewachsenen Bäumen aus, die an die Region angepasst sind. Die Umgebung ist die eines kleinen Dorfes im Süden: friedlich und doch das ganze Jahr über lebendig, geprägt von lokalen landwirtschaftlichen Aktivitäten (Weinreben, Olivenbäume usw.), belebt durch die Gemeinde Uzès und ihre Feste, bevölkert von Dynamik Bewohner, die offen dafür sind, neue Leute kennenzulernen.