A découvrir à 8 minutes d'Ancenis sur la commune de Vair Sur Loire, superbe longère entièrement rénovée avec des prestations de standing. Ce bien ce compose actuellement en deux parties, une habitation et un espace de travail qui peux être réorienté vers un nouveau projet. (chambres d'hôte, gîtes, salle de réception, accueillir des proches...) La maison d'une surface de 180m2 habitable est composée au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre, lingerie, dressing, salle de douche, WC, chambre. A l'étage, trois chambres, WC, salle de bain, mezzanine. Actuellement sur la partie professionnelle se trouve un spacieux bureau, douche, salle de détente, salle de réception avec cuisine. Sur la partie extérieure de 5800m2 se trouve une jolie terrasse avec piscine, un étang clôturé avec son enclos pour accueillir des animaux et un garage d'environ 40m2. Les biens sont entièrement clôturés indépendamment. Honoraires inclus de 1.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 599 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéo : Grégory TREMBLAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892373556 RCP 127100479