MAGNIFICA PROPRIETÀ IN ISTRIA Benvenuti in questa proprietà davvero unica, che funge sia da rifugio che da punto d'incontro centrale per la vostra famiglia numerosa e i vostri amici. Situato tra il confine sloveno-croato e Montona, l'ampio complesso edilizio è posizionato nel mezzo del paesaggio collinare istriano ed è raggruppato attorno ad un ampio cortile interno con terrazze e giardini piantumati. Si compone dell'edificio principale, della casetta "Kuci", dell'ala laterale delle vecchie stalle con l'ampio cancello d'ingresso, della zona piscina, di una pool house con piccola cucina, di un posto auto coperto e di piccoli ricoveri per attrezzi. Al centro del cortile si trova una spaziosa struttura a terrazze realizzata in pietra locale di Canfanaro e piantata con lavanda e rosmarino. L'edificio principale, caratterizzato dal suo stile veneziano, ospita i rituali fondamentali della vita: dormire, riposare, cucinare e mangiare. Dispone di 7 camere da letto con letti matrimoniali, 5 delle quali hanno il bagno privato e 2 hanno il bagno privato dall'altra parte del corridoio. Nella casa principale si trovano diversi ampi locali comuni, oltre ad uno spazioso soggiorno e una sala con camino al piano nobile. Al piano terra si trova la cucina per cucinare e un'ampia dispensa per stoviglie e bevande per alleviare il carico della grande cucina. Adiacente a questa si trova la sala da pranzo. Il piccolo padiglione "Kuci" è una casa separata che funziona in modo completamente indipendente dall'edificio principale e offre spazio per due persone. Dispone di un soggiorno privato con camino, un angolo cottura e una terrazza. La piscina e la pool house si trovano in un'area separata del complesso. Due piccole scuderie e un campo da bocce all'estremità della proprietà raccontano dei tempi andati, quando la proprietà era ancora un'attiva tenuta veneziana. La vita di tutti gli edifici si svolge naturalmente nel cortile centrale, dove tutti possono incontrarsi su un'ampia terrazza. I ruderi delle vecchie scuderie costituiscono l'ala laterale. Sono protetti e piantumati e sono adatti non solo come rifugio all'ombra, ma anche per pranzi in famiglia, feste più grandi o, ad esempio, serate al cinema sotto le stelle. Inoltre, questa proprietà ha una rara classificazione di "affitto turistico" (5 stelle), che attualmente viene utilizzata con grande successo stagionalmente! Dal 2020 fa parte della proprietà anche un'area agricola in affitto di circa 12.000 mq con prati e alberi da frutto sul versante opposto. Queste aree affittate possono essere abbellite secondo le vostre idee. La proprietà storica era in origine una tenuta signorile che è stata continuamente costruita, ampliata e rinnovata nel corso degli ultimi secoli. Nel 1891 la struttura raggiunse le dimensioni attuali. Nel 2017, la struttura è stata ristrutturata e ridisegnata da un pluripremiato team di architetti. L'autenticità dell'edificio esistente è stata attentamente preservata e ricostruita. La coerenza storica è stata rispettata il più possibile. Sono stati introdotti comfort contemporanei per garantire il comfort odierno. È disponibile il certificato energetico. Se hai ulteriori domande o desideri fissare un appuntamento per la visita, non esitare a chiamarci al numero +43 662 43 15 45. I costi aggiuntivi ammontano a ca. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per errori su vari siti web/portali che possono derivare da una trasmissione inadeguata dei dati. Il paesaggio collinare ricorda la Toscana, ma è ancora più bello e spazioso. Qui troverete più spazio, spazio per l'individualismo e potrete nuotare nel mare cristallino da inizio giugno a metà novembre. Le temperature sono generalmente piacevolmente calde. Lasciati incantare da passeggiate tra gli uliveti con panorami mozzafiato. In macchina si possono raggiungere velocemente attraenti città di montagna e sulla costa. La penisola istriana nell'Adriatico settentrionale possiede un patrimonio culturale diversificato caratterizzato da influenze veneziane, austriache e slave. La ricchezza del paese si trova nei pittoreschi borghi collinari, nella fertile terra rossa con i suoi vigneti, nelle valli umide con i tartufi, nella lunga e mutevole costa fino al mare. L'Istria vi offre l'opportunità di trascorrere una vacanza in un luogo dalla tradizione forte e autentica nel cuore dell'Europa. Le attività sono molteplici: scoprire i villaggi, visitare i siti storici (Motovun, Grisignana, Oprtalj...), cercare il tartufo, andare in bicicletta sul sentiero della Parenzana, arrampicare, divertirsi sulla spiaggia e molto altro ancora. La proprietà colpisce anche per la sua facile accessibilità: dista solo 3 ore e mezza da Graz, 4 ore e mezza da Salisburgo e 5 ore e mezza da Vienna e Monaco.