Deliziosa azienda agricola con attività ricettiva oltre ad imponente villa toscana, di circa 700 mq di superfici interne totali, perfettamente e recentemente ristrutturate con terreno di 24 ettari con vigneto, uliveto e bosco immersa nel cuore del Chianti Classico. Descrizione L’azienda agricola di circa 450 mq di superfici coperte è perfettamente ristrutturata e si compone di una casa colonica suddivisa in 4 appartamenti ospitanti in totale 4 accoglienti cucine, luminose zone giorno, 7 camere e 7 bagni oltre a cantina costruita nel ‘92, lavanderia. Un fienile ristrutturato nel 2001 è ad oggi adibito a locale agricolo per l’attività produttiva. La villa di 239 mq si raggiunge tramite un bellissimo viale alberato all’interno della ragnaia di proprietà. Si dispone su 3 livelli ed ospita a piano terra l’accogliente cucina attrezzata, la sala da pranzo e l’ampio salone oltre ad una camera ed un bagno. Il primo piano, raggiungibile tramite la scala interna, ospita la zona notte composta da 3 camere e 4 bagni con meravigliosa vista sulle colline toscane. Il piano superiore ospita la soffitta, perfetta per essere trasformata in ampio salone. Sotto la terrazza esterna è presente una stanza di circa 30 mq da adibire a piacimento come, ad esempio, a spazio per una spa esclusiva. Spazi esterni Le proprietà sono immerse nel terreno di ben 24 ettari di cui 4,3 ettari di vigneto, 2 ha di uliveta con 550 piante di ulivo produttive dell’ottimo olio toscano e 17 ha di bosco con tartufaia. Circondate dal giardino privato impreziosito dalla splendida piscina di forma circolare ed ospitante diverse zone esterne come verande, porticati e terrazza con tavoli e sedie oltre a forno e barbecue, luoghi perfetti per rilassarsi, organizzare cene all’aria aperta e godere del piacevole clima della toscana. Stato e finiture Gli appartamenti dell’azienda hanno subito interventi e adeguamenti dal 2014 al 2019 e si caratterizzano per lo stile tipico toscano tradizionale. La villa è stata ottimamente ristrutturata negli ultimi anni conservando e rispettando lo stile toscano tradizionale come i soffitti a travi a vista ed integrando elementi più moderni come nei bagni, realizzati con deliziose mattonelle. Potenzialità d’uso Proprietà perfetta come residenza esclusiva nel cuore della Toscana ma ideale anche per chi desidera continuare l’attività ricettiva e agricola ottimamente avviata dalla famiglia proprietaria. Location Location strategica nel cuore del Chianti e vicina alle principali città d’arte di Siena e Firenze.