Incantevole villa familiare, giardino con vista e piscina Siamo lieti di presentarvi questa bellissima villa di 133 m² di superficie abitabile, situata su un magnifico terreno paesaggistico di 1.000 m² con piscina. Con i suoi 170 m² di superficie, questa residenza su due livelli offre splendidi volumi e un ambiente abitativo privilegiato per tutta la famiglia. Costruita nel 1983, questa villa è composta da 8 vani, di cui un soggiorno di 32 m², una cucina indipendente attrezzata di 14 m² e 4 camere da letto con armadi, alcune da 8 m² a 23 m² per la più spaziosa! Dispone inoltre di due bagni e due WC indipendenti, uno al piano terra, l'altro al piano superiore, oltre ad un ampio ufficio di 22 mq. Completa la proprietà un ampio garage di 33 mq. All'esterno scoprirete un magnifico giardino paesaggistico panoramico con vista sulla collina circostante, una bellissima terrazza, una piscina oltre alla possibilità di parcheggiare numerosi veicoli. L'interno richiede una piccola rinfrescata, che vi permetterà di personalizzare la villa secondo i vostri gusti. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono a gasolio, il tutto completato da un impianto di climatizzazione fisso monoblocco per garantire il comfort in tutte le stagioni. Per maggiori dettagli, al piano terra troverete un soggiorno/sala da pranzo, una cucina, un disimpegno, due camere da letto con armadi a muro, una terza camera più spaziosa, un bagno e una toilette. Al piano superiore scoprirete un ufficio, una stanza centrale, una quarta camera da letto molto spaziosa, un bagno e una toilette. Le aperture sono in PVC con doppio vetro per un isolamento ottimale e l'igienizzazione è individuale. Questa villa ha tutto per soddisfare e piacerà senza dubbio ad una famiglia in cerca di spazio e tranquillità. Contattaci subito per organizzare una visita! Commissioni a carico del venditore. DPE: Consumo energetico: C (135 kWh/m²/anno) - Emissioni di gas serra: D (31 CO2/m²/anno). Costi energetici annuali stimati per le abitazioni: tra 802 € e 2.015 € (prezzi medi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021). Scopri Toctoc, l'agenzia immobiliare di nuova generazione con tasso fisso del 4%, titolare della carta professionale n. CPI34022023000000010. Villa presentata da Thomas CAPELLI, Agente di commercio iscritto al RSAC di Avignone al n. 532 595 279). Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.190,00 e € 1.680,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. I nostri compensi: Il vostro consulente Toctoc: Thomas Capelli - tel. 0687087899 Agente di commercio (Ditta individuale) RSAC 532595279 RCP MMA