Dans une résidence neuve répondant à la norme RT2012 et sécurisée au 4ème étage avec ascenseur, magnifique T4 à vendre comprenant : - une entrée - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres dont une suite parentale - salle de bains - salle de douche - WC séparés - cellier - placards - Menuiseries PVC - Volets roulants électriques Le véritable plus : une magnifique terrasse de 43m2 exposée plein ouest et sans vis-à-vis ! Ce logement est proposé avec une place de parking en sous-sol et une cave ! La résidence se trouve dans un quartier privilégié dans le centre de Rouen et proche de tous les commerces, restaurants, écoles, transports et de la gare de Rouen rive-droite. A saisir absolument ! Livraison prévisionnelle : Septembre 2025 Prix 485 000 € (frais de notaire réduits) Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KAMALYN INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Présidente - Spécialiste de l'investissement locatif - Catherine GIROTTO Carte T 7606 2021 000 000 014 RCP 10822078704