À proximité immédiate du centre bourg de Saint-Savinien et au calme, voici une opportunité unique de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier comprenant une grande maison d'habitation de 210 m2 idéalement placé au cœur d'un terrain de 4771 m2, non mitoyenne, agrémentée d'un atelier de 65 m2 sur 2 niveaux et d'un garage ouvert de 40 m2 environ avec toiture neuve. Vous accédez à la propriété, qui dispose d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, par un beau chemin d'accès. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et les menuiseries sont principalement en double vitrage. L'assainissement est à mettre aux normes. Sur une parcelle attenante de plus de 5 hectares, avec un autre accès possible, se trouve un bâtiment type salle de réception d'environ 100 m2, annexé de ses cuisines de 47 m2 nécessitant des travaux. Il dispose de compteurs d'eau et électrique séparés. Cette parcelle est en zone de loisirs du PLU, c'est à dire qu'elle peut faire l'objet d'un aménagement pour un camping, une aire de camping-car, la mise en place d'habitations légères ou la conception d'un haras par exemple. De nombreuses autres possibilités s'offrent à vous (sous réserve des autorisations nécessaires) ! Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09 Mandat de vente no1095OR au prix de 451 500€ HAI, dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur pour la maison. Mandat de vente no1096OR au prix de 128 400€ HAI, dont 7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur pour le terrain de loisirs. Les deux mandats sont indissociables. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr État des risques et pollution: OUI