“Prestigiosa casa unifamiliar con 235m² de superficie habitable, incluido un apartamento independiente de 90m², todo en venta en un solo lote. Renovación completa en 2010 con materiales y acabados de alta calidad, ofreciendo un nivel de prestigio excepcional. Dos entradas independientes, que le permiten crear oficialmente una segunda vivienda. Aprovecha la reciente subvención estatal para alquilarla, mientras resides en la casa principal. **Planta baja:** - Amplio salón bañado de luz natural, decorado con chimenea. - Cocina de alta gama de Kichechef, con encimera de granito. - Comedor con acceso directo a la terraza. **1er piso:** - Salón de noche, que sirve a tres amplios dormitorios. - Baño completo con ducha, bidet, bañera y doble lavabo. **2do piso:** - Amplio dormitorio/estudio con baño contiguo (ducha y WC). **Nivel sótano/jardín:** - Sala de juegos, despacho, sala técnica/lavadero. - Cuarto de baño adicional con WC. **Exterior:** - Gran jardín paisajístico de 400m2, con un magnífico pequeño estanque de peces. - Garaje para 2 coches y amplia plaza de aparcamiento exterior. **Apartamento/Triplex (Entrada independiente):** - Incluye: entrada, cocina, salón, baño, 2 dormitorios. - Alquiler: 1.600 € + 100 € de cargas mensuales. **Precio total de la propiedad: 1.149.000€** **Lo que nos gusta:** - Reforma reciente y cuidada decoración de la casa y apartamento. - Luminosidad excepcional en toda la vivienda. - Posibilidad de declarar oficialmente un segundo alojamiento (subvención estatal de 20.000 €). - Terraza orientada al sureste. - Cuatro amplios dormitorios en la parte principal de la casa. - Jardín bien cuidado, ideal para entretener y cultivar un huerto. - Bajo consumo energético gracias a un excelente aislamiento. - Colector de agua de lluvia para abastecer todos los sanitarios. **Puntos de interés cercanos:** - Guardería, colegio público, panaderías, supermercados, médicos, farmacias, bancos, restaurantes, centro de ocio, piscina municipal, gasolineras, etc. - Paradas de tren y autobús cercanas, que facilitan el acceso a varios distritos y ciudades de Luxemburgo. - Rápido acceso a la autopista y a todas las autopistas. **Ocio:** - La entrada a la pista de fitness se encuentra a pocos minutos a pie. - Varios parques (incluido el Parc Le'h) en las inmediaciones. **Superficie total:** 300m² **Disponibilidad:** A convenir.“ Para obtener más información o organizar una visita, envíe un correo electrónico a larissa.immo@gmail.com o llame a Larissa al +352 621378007