AFFASCINANTE APPARTAMENTO SUL TETTO DI LUSSO E MODERNO Berlino-Schöneberg è piena di carattere. ABOVE si trova qui, nel mezzo dell'avanguardia in via di sviluppo e del lussuoso viale dello shopping Kurfürstendamm. Alla gente piace che qui sia elegante e insolito. La libertà artistica è data per scontata. ABOVE è unico come il quartiere e i suoi residenti: moderni attici costruiti su un edificio esistente in una posizione privilegiata. Sono in vendita un totale di 14 attici. Ciò che distingue questi attici - a parte in ogni caso l'ampio giardino pensile - è il taglio: da 2 a 3 locali e metrature comprese tra 121 e 165 mq su due livelli con ballatoio offrono molto spazio. Gli ambienti, sapientemente disposti, sono resi ariosi da soffitti in parte di ca. 5 metri di altezza e sono dal pavimento al soffitto. Stile e comfort sono di casa SOPRA: per i pavimenti si può scegliere tra il moderno massetto di design o l'accogliente parquet a doppia spina di pesce. I bagni sono progettati in modo armonioso e funzionale con piastrelle di design italiano, raccordi nobili e accessori per armadi su misura. Per equipaggiare l'attico secondo le vostre esigenze e preferenze individuali, vi offriamo un certo contingente per i servizi di pianificazione. Per ulteriore comfort, ogni attico è dotato di una moderna app smarthome con funzioni di controllo per scenari di illuminazione, riscaldamento, veneziane e radiatori, tra le altre cose, che semplificano la vita in modo piacevole. I potenziali proprietari possono accedere agli attici tramite un esclusivo ascensore e due ascensori aggiuntivi. Possibilità di ricarica opzionale per veicoli elettrici sono disponibili nei parcheggi del garage sotterraneo. I giardini pensili privati consentono la massima privacy possibile poiché i nuovi residenti di ABOVE godono dell'ampia vista soleggiata della città dall'alto dei tetti di Berlino. Caratteristiche principali: • Moderni appartamenti di lusso sul tetto a Berlino-Schöneberg • Da 2 a 3 stanze per unità residenziale • Spazi abitativi: da 121 a 165 m² • Maisonette su due piani • Ampi giardini pensili piastrellati con ringhiere in vetro e alcuni con spazio di stoccaggio • Infissi e impostazione per cucina esterna, riscaldamento radiante e idromassaggio • Soggiorno, cucina e zona pranzo open space • Massetto di design o pavimento in parquet doppio a spina di pesce • Porte alte fino a 2,7 m e con maniglie in ottone di alta qualità • Doccia e vasca da bagno e WC per gli ospiti separato con rubinetterie Dornbracht • Dotazioni di alta qualità, armadi su misura e piastrelle dal design italiano nel bagno • Finestre a tutta altezza • Porte scorrevoli a libro alte tutta la galleria • Riscaldamento a pavimento e aria condizionata • Controllo Smart Home (KNX ) per scenari di illuminazione, suono, riscaldamento, veneziane, tra le altre cose • Binari per tende per lo più elettrici • Sistema di allarme • Sistema di irrigazione automatico per giardino pensile • Accesso all'appartamento senza barriere • Ascensore esclusivo, controllabile tramite app per residenti nell'attico • Parcheggi sotterranei , in parte con stazioni di ricarica elettrica, controllo della porta del garage tramite app • Costruzione ecologica in legno • Il trasloco è possibile in breve tempo previo accordo individuale, come già completato - ad eccezione delle richieste dell'acquirente Posizione: Berlino-Schöneberg - Dove arte, cultura, e KaDeWe convergono Nel sud-ovest di Berlino si trova Schöneberg, il quartiere che, come nessun altro, è sinonimo di una vivace scena artistica e culturale, nonché di individualismo e stile di vita urbano. Numerose possibilità di shopping, ristoranti di varie nazionalità e bar eccezionali fiancheggiano le strade intorno a Nollendorfplatz. Gallerie, sale da concerto e teatri, tra cui il famoso teatro Wintergarten Varieté, rendono Schöneberg uno dei quartieri più emozionanti di Berlino. Lo Zoo di Berlino e il rinomato KaDeWe, il grande magazzino più grande della Germania, possono essere raggiunti con una sola corsa in metropolitana U1, U2 e/o U3 da Nollendorfplatz, o facendo una piacevole passeggiata attraverso il quartiere verso Kurfürstendamm. Il passaggio dall'arte e dalla cultura all'eleganza e alla moda scorre senza soluzione di continuità da Schöneberg alla vicina Charlottenburg. Addendum Questo annuncio contiene planimetrie, foto e visualizzazioni di diversi attici in vendita nel progetto. Il venditore sarà lieto di consigliarvi sulla scelta del Modern Luxury Rooftop Apartment più adatto a voi. Soggetto a modifiche senza preavviso, le visualizzazioni e le foto mostrano vari appartamenti campione, soggetti a modifiche senza preavviso e senza responsabilità. Mostrano anche arredi che non fanno parte della dotazione e sono da intendersi come proposta di progettazione. L'offerta è soggetta a commissione per l'acquirente. Il prezzo sopra menzionato non include la commissione del broker del 3% ed esclude qualsiasi commissione o tassa. Il prezzo include un posto auto sotterraneo. Prenota un appuntamento esclusivo per la visione.