Moderna bifamiliare con ampio giardino! Tour a 360° disponibile! In una bella zona residenziale, a sud di Marchtrenk, nel 2018 è stato costruito un moderno complesso di case bifamiliari. A pochi minuti dal centro, nelle vicinanze troverete una varietà di rinomati fornitori locali e negozi, medici, bar e ristoranti. Inoltre, Marchtrenk offre una vasta gamma di opportunità educative per tutte le età. Situata sull'importante asse tra Linz e Wels, non è senza motivo che nella regione si sono insediate importanti aziende. Siete perfettamente collegati con le capitali dello stato Linz e Wels tramite la B1 ora ampliata. L'aeroporto di Linz si trova nel vicino comune di Hörsching. Ci sono anche grandi opportunità per attività ricreative direttamente dalla tua porta di casa. Lungo il Traun troverete percorsi piacevoli e ambiziosi per camminare, correre o andare in bicicletta. In estate, la vicina piscina all'aperto è l'ideale per nuotare e fare immersioni. Nel “Comune dell'anno 2016” c'è anche una vivace vita sociale con tanti eventi sportivi e culturali. La casa a basso consumo energetico (casa prefabbricata ELK) si trova alla fine di una strada senza uscita e offre attrezzature moderne su circa 121 m² di superficie abitabile: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad aria - Pozzo proprio (in comune con i vicini vicini). ) - Locale tecnico con attacco per la lavatrice - Bagno dal design contemporaneo - Ampie superfici finestrate con porta scorrevole alzante al piano terra - Tapparelle elettriche al piano terra / Tapparelle manuali al piano superiore. - Terrazza coperta - Casetta da giardino per le attrezzature Il punto forte è il giardino privato esposto a sud-ovest di ca. 254 m², lo spazio ideale per la famiglia e gli amici. Che si tratti della vostra piscina, della cucina all'aperto, della torre dei giochi per i bambini o di un'oasi verde per i giardinieri amatoriali, qui non ci sono limiti alla vostra felicità abitativa. La casa, oltre all'arredamento moderno, presenta una disposizione ottimamente studiata: - accogliente anticamera - locale tecnico - wc con lavabo e finestra - zona giorno molto spaziosa con cucina e uscita sul terrazzo - ripostiglio sottoscala - scala al piano superiore - luminoso bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e WC - 3 ampie camere da letto (ca. 12 m², 15 m² e 20 m²) - Soffitta Ci sono 2 posti auto per le vostre auto in casa (è possibile la costruzione di un posto auto coperto! ). Interesse? Non esitate a contattarci se avete domande o per fissare un appuntamento per una visione o una consulenza non vincolante. Il nostro team è felice di aiutarti! PS: sulla nostra homepage www.projektas.at troverete numerosi altri immobili. Nota: trattiamo i dati personali per scopi commerciali. Ulteriori informazioni sono disponibili su www.projektas.atInformazioni conformi ai requisiti di legge:Fabbisogno di calore per il riscaldamento:36,4 kWh/(m²a)Classe di fabbisogno termico per il riscaldamento:Fattore B efficienza energetica complessiva:0,73 Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)