Apartamento no ultimo andar correspondente à cobertura com terraço de edifício localizado na Av. Fernão de Magalhães no centro da cidade do Porto. O imóvel foi completamente reconstruido encontrando-se em estado novo e completamente adaptado para Alojamento Temporário AL ou arrendamento para estudantes ou expatriados. A renda mensal de todas as unidades do imóvel representa; 3500,00€, correspondente a uma rentabilidade anual de 42.000,00€ ou seja mais de 6,5% de taxa de rentabilidade. Descrição espaços; - 5 quartos com acesso a varandas. - 1 quarto com características de estúdio T0 com sala, quarto e casa de banho. - 3 casas de banho adicionais - 1 area de refeicoes - 1 cozinha - 3 áreas descobertas varanda e terraços com 133m2 - Garagem tipo box com 68m2 Algumas características técnicas; - Janelas corte térmico - Ar condicionado em todos as divisões (quartos e sala jantar). - Completamente mobilado e equipado, todos os quartos mobilados, cozinha equipada e sala de refresco equipada. Localizado no final da referida artéria que conduz ao centro da cidade. O Prédio localiza-se junto à Faculdade de Ciências da Economia e da Empresa e está muito próximo do polo universitário do Hospital de S. Joao. Outras características; - uma fração autónoma corresponde ao lugar de garagem - uma fração autónoma corresponde à habitação - Universidade Lusiada na envolvente ao imóvel - Lidl Areosa - Cruzamento Areosa - Polo Universitario do Porto na proximidade ao imóvel - Hospital de S. João - Metro - Acesso A3, A4 Certificado Energético valido até 04/12/2031 Prestação mensal de condomínio - Valor Patrimonial Tributario das duas frações (VPT) - _____________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”