A Cortona sorge questo splendido casale in mattoni di c.a. 150 mq e rudere di c.a. 330 mq, in posizione dominante e panoramica, per un totale di 3 camere, 2 bagni, 1.5 ha di terreno e piscina 6X12.\nPercorrendo una strada bianca di 500 mt ed attraversando un delizioso viale di cipressi, raggiungiamo un grazioso casale in mattoni di circa 150 mq, ristrutturato nei primi anni 2000, che si sviluppa su 2 livelli: Al piano terra troviamo un soggiorno con camino ed accesso esterno, una cucina con zona pranzo ed accesso al portico esterno, dove potrete gustarvi deliziosi pranzi e cene “al fresco”, ammirando le splendide colline toscane che circondano la proprietà a 360°, 2 camere da letto con accesso esterno, un ampio bagno con docci ed un vano lavanderia. Al piano primo troviamo la camera da letto principale con vista piscina, un ripostiglio ed un bagno en-suite con vasca da bagno e doccia. Poco distante dal casale, c’è un rudere di circa 330 mq ed una panoramica piscina 6X12. A circondare la proprietà ci sono 6.150 mq di giardino e 9.325 mq di terreno seminativo, con piccolo uliveto e vigneto. \nStato e rifiniture\nIl casale di 150 mq è stato ristrutturato nei primi anni 2000, utilizzando materiali di pregio e tipici della tradizione rustica toscana, mentre il rudere di circa 330 mq necessita un restauro completo. \nServizi e utenze\nIl casale ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato.\nUtilizzi e potenzialità\nIl casale è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti. \nUbicazione\nLa proprietà dista circa 10 km (10 minuti) dal paese che dispone di tutti i servizi necessari come supermercati, banche, stazione ferroviaria e negozi. Cortona 15 km (20 minuti), Castiglion Fiorentino 25 km (25 minuti), Arezzo 55km (45 minuti), Montepulciano 20 km (25 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 55 km (45 minuti). Aeroporto di Roma 210 km (2 ore), aeroporto di Pisa 190 km (2 ore), aeroporto di Firenze 130 km (1 ora 20 minuti). \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \n