Bajo compromiso: EXCLUSIVO Angers - Lafayette: Favorito para esta casa de 220 m2 con un hermoso jardín paisajístico y oculta a la vista. La gran entrada bajo un porche de 27 m2 con acceso directo al jardín (posibilidad de aparcar allí un coche) permite aparcar bicicletas, motos, etc.... En la planta baja de la casa encontrará un rellano que conduce a la sala de estar. salón con chimenea, comedor y cocina amueblada que da a la terraza y al jardín. En la 1ª planta: 3 dormitorios, incluido el principal en suite con baño (bañera y ducha), vestidor, lavadero, baño. y baños. En el segundo piso: otros 3 dormitorios, aseo con lavabo y buhardilla convertible. Un sótano y dos bonitas dependencias al fondo del jardín completan esta descripción. Esta encantadora casa está idealmente situada cerca de la estación de tren y de la Place Lafayette. Los riesgos a los que está expuesta la propiedad están disponibles en el sitio web www.georisks.gouv.fr Gastos incluidos del 2,45% a cargo del comprador. Precio sin gastos 735.000€. Clase energética D, Clase climática D Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2023: entre 2550,00 € y 3500,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: georisks.gouv.fr.