Λίγα λεπτά από το ιστορικό κέντρο της πόλης, σε ένα προνομιακό περιβάλλον, σε απόλυτη ηρεμία με όμορφη ανεμπόδιστη θέα στον κάμπο. Ευχάριστη οικογενειακή κατοικία του 2008 με εμβαδόν 198m² με πλήρες υπόγειο χτισμένο σε οικόπεδο 1470m². Αυτή η λειτουργική και ευρύχωρη κατοικία αποτελείται από τα εξής: Στο ισόγειο: είσοδος με αποθήκη, μεγάλο σαλόνι 51μ² που ανοίγει σε μια υπέροχη και μεγάλη βεράντα με νότιο προσανατολισμό, εξοπλισμένη και εντοιχισμένη κουζίνα, μεγάλο υπνοδωμάτιο 16μ² και μπάνιο, νερό. Στον επάνω όροφο, μια φιλόξενη προσγείωση οδηγεί σε 4 όμορφα υπνοδωμάτια, το ένα από τα οποία έχει δικό του ντους, μπάνιο/τουαλέτα και μια όμορφη βεράντα. Τα πλεονεκτήματα: πλήρες υπόγειο με πρόσβαση με αυτοκίνητο και πολλές αποθήκες Υπόστεγο κήπου Αρκετές υπαίθριες ατμόσφαιρες για να ανακαλύψετε Ευχάριστος κλειστός, καταπράσινος κήπος Τιμή ακινήτου: 595.000 € Τα τέλη είναι ευθύνη του πωλητή. - Αναφορά διαφήμισης: EB-9334-2 Normandie Immobilier - Gonul TULAN (EI) ο εμπορικός αντιπρόσωπός σας (RSAC N°822340170 - Μητρώο ROUEN). Ημερομηνία ολοκλήρωσης της διάγνωσης: 06/07/2023 Εκτιμώμενο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση: μεταξύ 1.230 € και 1.720 € ετησίως. Μέσες τιμές ενέργειας αναπροσαρμοσμένες για το έτος 2021 (συμπεριλαμβάνονται οι συνδρομές) Κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας: 104 kWh/m²/έτος. Τελική κατανάλωση ενέργειας: 45 kWh/m²/έτος. Στέγαση με υπερβολική κατανάλωση ενέργειας: κατηγορία Β Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisks: www.georisks.gouv.fr