Dieses liebevoll und perfekt renovierte Anwesen befindet sich auf einem südwestlich ausgerichteten Grundstück von 1.430 m², einer wahren Oase in den sanften Hügeln von Montport in Port d'Andratx, mit einem wunderschönen und unverbauten Blick auf die Natur und das Meer. Umgeben von mediterranen Pflanzen erleben Sie eine idyllische Wohnsituation, angenehme Harmonie und Privatsphäre. Rufen Sie uns noch heute an, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren. Die helle Villa ist großzügig auf 2 Etagen verteilt und verfügt über 1 Hauptschlafzimmerbereich mit eigenem Bad und eine private Terrasse mit freiem Blick im Obergeschoss. Außerdem gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Von dieser Ebene aus haben Sie direkten Zugang zur Garage. Das Erdgeschoss ist perfekt darauf ausgelegt, jeden Moment Ihres Tages zu genießen. Es bietet eine große offene Küche mit einer Weinvitrine. Eine großzügige Kücheninsel mit Teppanyaki-Grill und ein Barbereich mit Sitzgelegenheiten unterstreichen die gemütliche Atmosphäre der Küche und des Wohnzimmers. Der gemütliche Speisesaal bietet Privatsphäre und Blick auf den Sonnenuntergang. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin zum Entspannen und bietet direkten Zugang zur Tagesterrasse mit Sommerküche und Essbereich. Hier finden Sie auch den wunderschönen türkisfarbenen Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt und in dem Sie ungestört die Natur genießen, ein Buch lesen oder Zeit mit Freunden verbringen können. Der mit Natursteinen verkleidete Turm bietet ein drittes Schlafzimmer oder ein separates Büro mit komplettem Badezimmer. Der mediterrane Garten rund um das Haus führt Sie zur Rasenfläche und bietet eine weitere Terrasse mit Pergola und Panoramablick über den Wald und das Meer. Ideal, um Sonnenuntergänge mit atemberaubenden Licht- und Farbwechseln zu genießen! Ein weiteres Highlight ist das helle mediterrane Innendesign, das den modernen Bauernhausstil mit natürlichen Elementen wie Stein, Holz und Eisen perfekt ergänzt. Die Architekten kombinierten Luxus nahtlos mit Komfort und Design. ERWEITERUNGSLIZENZ Das Anwesen verfügt über eine Erweiterungslizenz mit Genehmigung für ein 137 m² großes Gästehaus mit der Möglichkeit, bis zu 4 Schlafzimmer + 4 Badezimmer, einen Wohn-/Essbereich sowie einen weiteren Pool und eine Terrasse zu schaffen. Das Gästehaus würde die freie Aussicht auf die Natur und das Meer vom Haupthaus aus nicht beeinträchtigen und wäre mit seinen eigenen wunderschönen grünen und blauen Ausblicken autark. Fragen Sie uns nach weiteren Informationen. Weitere Besonderheiten sind: -Natursteinböden -Hochwertige Holzfenster (Eiche) und Fensterläden -Salzwasserpool -Garage -Miele- und Liebherr-Geräte -Wärmepumpe -Entkalkungsanlage (Umkehrosmose) -Fußbodenheizung -Alarmanlage -Klimaanlage - Kamin -KNX-System Die Strandpromenade von Port d'Andratx und der Segelclub sind nur wenige Minuten entfernt, Palma de Mallorca und der internationale Flughafen sind nur etwa 25 Autominuten entfernt. Baerz & Co Mallorca - AUFMERKSAMKEIT & VERTRAUEN - MEDITERRANE IMMOBILIEN Baerz & Co Mallorca Immobilien fungiert ausschließlich als Vermittler und empfiehlt dem Interessenten im Zweifelsfall die Beauftragung eines Rechtsberaters zur Überprüfung des rechtlichen Status der angebotenen Immobilie Baerz & Co Mallorca Real Estate kann keine Verantwortung für den Rechts- oder Erhaltungszustand übernehmen. Alle Informationen basieren ausschließlich auf den vom Kunden an Baerz & Co Mallorca Real Estate übermittelten Informationen, die Baerz & Co Mallorca Real Estate für richtig hält, deren Richtigkeit sie jedoch nicht garantieren kann. Das Angebot und die Beschreibung der Immobilie unterliegen Irrtümern, möglichen Preisänderungen, Auslassungen und/oder einem Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Die Kosten eines Verkaufs wie Steuern, Notarkosten, Agentur und Registrierung trägt der Käufer. Laut Kaufauftrag mit Baerz & Co Mallorca Real Estate trägt der Verkäufer die Immobilienprovision.