Der Bau schreitet voran - Besichtigungen jederzeit möglich, Musterhaus ab Mitte September! Provisionsfrei, wir sind Verkaufspartner des Bauträgers für 56 Reihen-und Doppelhäuser mit Tiefgarage. Lassen Sie Energie-/ und Kostenunsicherheit der Vergangenheit angehören. Luft-/Wasserwärmepumpe und Photovoltaik werden Sie ruhig schlafen lassen. Ihre Fahrzeuge parken und laden wohlverstaut in der Tiefgarage. Die Anlage: 56 Reihen-/und Doppel-/Häuser in energetisch zeitgemäßer Bauweise Preise von 459.000-€ bis 569.000.-€  Preisliste wird herzlich gerne zugesendet Häuser von 98 m² bis 107 m², teilweise mit Keller 4 - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse und Garten Tiefgarage, je Haus sind 2 Parkplätze im Preis inkludiert Zusätzlicher Tiefgaragenplatz je 13.500.-€ (25 Stk vorhanden) Fußwege, Zugänge und Gärten lassen die Anlage offen und weitläufig wirken Luft-/Wasserwärmepumpe und Photovoltaik Hier errichtet ein Bauträger mit 40 Jahren Bau-Erfahrung Kaufvertragserrichtung Rechtsanwälte Partnerschaft Wurst & Ströck Preisliste wird herzlich gerne zugesendet Beispiel: Haus Nr. 48  mit Garten und zwei Tiefgaragenplätzen Kaufpreis € 449.900,00 Wohnfläche: 102,60 m2 - 4 Zimmer  Freiflächen: Terrasse 6,80 m2 - Dachterrasse 14,45 m2 - Garten 62,31 m2 Kurzinfo zu technischen Details, gerne senden wir die ausführliche Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu: Mauergewerke Ziegel, Stahlbeton, Vollwärmeschutz Fenster und Türen in Holz-Alu 3-Fach Verglasung (süd-westseitig Jalousien elektrisch bedienbar) Strom mittels PV Anlage auf jeden Dach Kapazität 8-10 KW Peak Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Böden für Wohnräume Parkett oder Laminat Eiche weiß geölt Böden für Gebrauchsräume Feinsteinzeug und Fliesen Glasfaserverkabelung, SAT-Anlage, Energieausweis für die gesamte Anlage Baustart ist im Frühling 2023 - Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2024 Vereinbaren Sie einen Termin mit Regina Degen  unter 0676 391 91 07 oder regina.degen@altamonte.at Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen, Zusendung aller Unterlagen, Besichtigung, etc. zur Verfügung. Käufer bezahlen keine Provision. Wir üben unsere Tätigkeit als Doppelmakler aus und stehen in wirtschaftlichem Naheverhältnis zum Bauträger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Waldstraße/ Ecke Haydnstraße Haupt- und Busbahnhof 1,9 km Universitätsklinikum 2,5 km Bus 484 Hugo-Wolf-Straße 100 m Westautobahn St.Pölten Süd 6,1 km