Dettagli
Camere: 14
Bagni: 2
Superficie interna: 314 m²
Superficie esterna: 221 m²
Codice: 1886
Anno costruzione: 1965
Pubblicato il: 28 dicembre 2024
Descrizione
Valmacor n. immobile: 3358/1886 Ulteriori offerte su www.VALMACOR.at Un condominio con uso misto, commerciale e residenziale, composto da un totale di 3 unità, due appartamenti separati e un locale commerciale al piano terra della casa che viene affittato per un periodo illimitato, è in costruzione nella zona industriale di Hetzendorf offerto in vendita. La superficie utile dell'intera casa è di ca. 501 m², la superficie abitabile pura è di quasi 315 m², aree esterne e terrazze, principalmente terrazza sul tetto, ca. La casa, costruita nel 1965 e ampliata e ristrutturata nel 2008, si trova su 221 mq di terreno di proprietà, che ha una superficie di 191 mq. Il fronte strada principale dell'immobile è di 11,85 m, l'altro fronte strada è di 12,60 m. Al piano terra della casa si trova un locale commerciale di 161,95 mq, attualmente affittato a tempo indeterminato come magazzino ad ottimo mercato. condizioni. Precedentemente era affittato ad una banca. Il campo è asciutto, molto ben tenuto e ben illuminato. Dal punto di vista della tecnologia dell'impianto, è completamente separato dalle restanti due unità e viene riscaldato e rifornito di acqua calda tramite un impianto di riscaldamento a gas con proprio contatore del gas e contratto di fornitura del gas, nonché tramite un proprio contatore elettrico con propria energia elettrica contratto di fornitura. Al primo piano si trova un primo appartamento di 4 locali di 140,87 mq. La dedizione consente a questo appartamento di essere utilizzato anche commercialmente come ufficio. Tuttavia per il suo arredamento e la sua predisposizione può essere utilizzato come appartamento. Si compone di un soggiorno affacciato sulla strada principale e tre camere da letto accessibili separatamente affacciate sul cortile. L'appartamento ha un nuovo, bellissimo bagno con vasca, un doppio lavabo e un'altra stanza con doccia e WC. I colori pastello delle piastrelle sembrano molto piacevoli e riflettono il buon gusto. Nel bagno è presente l'impianto di riscaldamento a gas. Anche questo appartamento è completamente separato dal punto di vista impiantistico dalle restanti due unità, è riscaldato tramite impianto di riscaldamento a gas con proprio contatore del gas e contratto di fornitura del gas ed è alimentato con acqua calda, oltre che tramite proprio contatore elettrico con relativo proprio contratto di fornitura di energia elettrica. Al secondo piano si trova una seconda struttura di 140,87 mq + mansarda di circa 33 mq, quindi un totale di 165,87 mq di appartamento di 4 locali, composto da un soggiorno affacciato sulla strada principale e due camere da letto accessibili separatamente affacciate sul cortile, il tutto 3. al piano d'ingresso. Un locale separato, separato dal soggiorno, è adibito a cucina ed è attrezzato come tale. L'appartamento dispone di un bagno al piano d'ingresso con vasca, due lavandini con sottotavolo e un grande specchio a parete con bellissimi faretti LED, segue un'altra stanza con il wc. Nel bagno è presente l'impianto di riscaldamento a gas. Dall'ingresso tramite una scala a chiocciola si accede ad una quarta camera al piano mansardato di 33 mq. Da qui si può uscire su una terrazza panoramica sviluppata di 105 mq. Anche questo appartamento è completamente separato dal punto di vista impiantistico dalle restanti due unità, è riscaldato tramite impianto di riscaldamento a gas con proprio contatore del gas e contratto di fornitura del gas ed è alimentato con acqua calda, oltre che tramite proprio contatore elettrico con relativo proprio contratto di fornitura di energia elettrica. Questo immobile ha suscitato il tuo interesse? Allora chieda senza impegno, Sig. DI Corneliu TANASESCU sarà lieto di fornirvi una consulenza personale al numero +43 699 118 22 583. L'immobile non soddisfa le tue aspettative? Ulteriori offerte le troverete su www.VALMACOR.at Vi trattiamo meglio! Valmacor Oggetto n.: 3358/1886 Ulteriori offerte su www.VALMACOR.at Casa plurifamiliare con destinazione mista, commerciale e residenziale, composta da un totale di 3 unità abitative, due appartamenti separati e un locale commerciale al piano terra affittato a tempo indeterminato. della casa, viene proposta in vendita nella zona industriale di Hetzendorf. La superficie utile dell'intera casa ammonta a ca. 501 m², la superficie abitabile pura appena 315 m², superfici esterne e/o terrazze, prevalentemente terrazza sul tetto ca. 105 mq. La casa, costruita nel 1965 e ampliata e ristrutturata nel 2008, si trova su 221 m² di terreno di proprietà, di cui 191 m² edificati. Il fronte strada principale dell'immobile è di 11,85 m, l'altro fronte strada è di 12,60 m. Al piano terra della casa si trova un locale commerciale di 161,95 mq, attualmente affittato come magazzino per un periodo indeterminato a ottime condizioni di mercato. Precedentemente era affittato ad una banca. Il magazzino è asciutto, molto ben tenuto e ben illuminato. È completamente separato dalle altre due unità ed è riscaldato e alimentato con acqua calda da un impianto di riscaldamento a gas con proprio contatore del gas e fornitura del gas. contratto, nonché un proprio contatore elettrico con un proprio contratto di fornitura di energia elettrica. Al primo piano si trova un primo appartamento di 4 locali di 140,87 mq. La dedizione consente a questo appartamento di essere utilizzato commercialmente anche come ufficio. Comunque dalle dotazioni e dalla predisposizione può essere utilizzato come appartamento. Si compone di un soggiorno lato strada principale e di tre camere da letto lato cortile accessibili separatamente. L'appartamento è dotato di un nuovo, bellissimo bagno con vasca, doppio lavabo e di un'altra stanza con doccia e WC. I colori pastello delle piastrelle sembrano molto piacevoli e testimoniano il buon gusto. Il riscaldamento a pavimento è installato nel bagno. Anche questo appartamento è completamente separato dalle altre due unità, è riscaldato e rifornito di acqua calda da un impianto di riscaldamento a gas con proprio contatore del gas e contratto di fornitura del gas, nonché da proprio contatore elettrico con proprio contratto di fornitura dell'energia elettrica. Al secondo piano si trovano la seconda superficie di 140,87 m² + un sottotetto di circa 33 m², quindi un totale di 165,87 m² di appartamento di 4 locali, composto da un soggiorno principale lato strada e due camere da letto lato cortile accessibili separatamente, tutte e 3 all'ingresso livello. Un ambiente separato dal soggiorno è dedicato e attrezzato a cucina. L'appartamento dispone al piano d'ingresso di un bagno con vasca, due lavandini con sottopiano e grande specchio a parete con bellissimi faretti led, attiguo vi è un altro locale con il wc. Nel bagno è installato il riscaldamento a pavimento a gas. Dall'ingresso una scala a chiocciola conduce al piano mansardato, una quarta stanza di ben 33 mq. Da qui si accede ad una terrazza sul tetto sviluppata di ben 105 mq all'aperto. Anche questo appartamento è completamente separato dalle restanti due unità, è riscaldato da impianto di riscaldamento a gas con proprio contatore del gas e contratto di fornitura del gas e fornito di acqua calda, oltre che da proprio contatore elettrico con proprio contratto di fornitura di energia elettrica. Questa proprietà ha mantenuto il tuo interesse o desideri ricevere le planimetrie della casa? In tal caso, richiedete la vostra offerta personale e non vincolante, il signor Corneliu TANASESCU rimarrà personalmente al numero +43 699 118 22 583 a disposizione per qualsiasi domanda o consulenza di cui potreste aver bisogno. Questo oggetto non corrisponde alle tue esigenze? Ulteriori offerte sono disponibili su www.VALMACOR.at Vi trattiamo meglio! Informazioni conformi ai requisiti di legge: Fabbisogno di calore per il riscaldamento: 80,8 kWh/(m²a) Classe di fabbisogno di riscaldamento: Fattore C di efficienza energetica complessiva: 1,42 Fattore di classe di efficienza energetica complessiva: C Fabbisogno energetico finale: kWh/(m² a)
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