Красивый особняк 1885 года, идеально расположенный в популярном районе Ла-Женет в Ла-Рошели. Рядом с пляжем Конкуренс и парками Орбиньи и Франка Дельмаса, на тихой улице, этот характерный дом с жилой площадью примерно 331 м² (487 м² полезной площади) построен на участке площадью более 1300 м². Дом с богатой историей был расширен в 1968 году, что позволило жить на одном уровне. Первый этаж состоит из прихожей, двух гостиных с лепниной, самая большая из которых имеет сквозное освещение, столовой с камином, кухни и просторной спальни с ванной комнатой с душем, которая может составить большой люкс. Входная лестница ведет на площадку, где расположены три красивые спальни, одна из которых украшена картиной в тосканском стиле, и светлая ванная комната. Из всех троих открывается прекрасный вид на сады. На втором этаже, который имеет хорошую высоту под открытым каркасом и панелями, в настоящее время находится мастерская художника, гостиная площадью более 45 м² с захватывающим видом на башни Старого порта Ла-Рошели и восходы солнца. представляющее собой неутомимое ежедневное зрелище. Вспомогательная кухня дополняет это пространство. Этот верхний этаж при необходимости можно прекрасно переоборудовать в спальни, кабинет, игровую комнату и т. д. В доме имеется подвал площадью около 85 м² с котельной, винным погребом, а также двумя сводчатыми погребами. Для завершения собственности старая и просторная прачечная на первом этаже может быть преобразована в студию, мастерскую, офис, куда можно попасть как из кухни, так и из сада. Бетонный гараж позволяет парковать одну или две машины, помимо возможности парковки на участке. Это позволяет вам добраться до задней части здания. Лесистый сад, засаженный фруктовыми деревьями, орешником, грушей, орехом, огороженный стенами, приглашает вас отдохнуть. Этот красивый Maison de Maître требует ремонта или даже ремонта в зависимости от потребностей. Редко выпадает возможность приобрести такую недвижимость в городе, в популярном районе Ла Женетт, в тишине и покое, недалеко от моря и в двух шагах от Старого порта Ла-Рошели. *** Недвижимость состоит из: - Первый этаж: прихожая со шкафом, 2 гостиные, столовая, прихожая, встроенная и оборудованная кухня, ванная комната с душем, кладовая, 1 большая спальня. - 1 этаж: коридор, 3 спальни с камином, санузел, лестничная площадка, балкон. - 2-й этаж: прихожая, мастерская художника, гостиная, небольшая кухня - Подвал: винный погреб, 3 сводчатые комнаты, прачечная, гараж, 3 парковочных места, сады с фруктовыми деревьями. Брошюра и видео по запросу. СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ: 05 57 14 92 70 / 07 82 77 73 52 Информацию о рисках, которым подвергается это имущество, можно найти на веб-сайте Géorisks: www.georisks.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Рошель ФРАНЦИЯ Международная недвижимость - Международная недвижимость Ла-Рошель - Иль-де-Ре - Руайан - Иль-д'Олерон Статус рисков и загрязнения: достигнут (20.06.2023)