Questa luminosa villa è stata costruita nel 1994 ed è ideale per ospitare famiglie con bambini. L'edificio su più livelli sorge su un terreno in pendenza con terrazzi e giardino e un garage a livello strada. Disposizione dei locali: garage al piano strada; ingresso, ufficio, camera degli ospiti o di servizio, terrazza; sauna, sala fitness, doccia, WC, ripostiglio, locale riscaldamento; sala da pranzo con cucina a vista; soggiorno con terrazzo; Camera da letto bagno; 2 camere da letto, bagno, terrazza sul tetto con vista panoramica a 360°. L'arredamento e le dotazioni tecniche corrispondono all'epoca di costruzione. Particolarità: giardino appartato, alberi secolari, terrazze-giardino, terrazza sul tetto, ampia vista sulla zona e sui vigneti, area benessere, garage. Posizione: Neustift am Walde - una delle zone residenziali più ambite e prestigiose di Vienna. Questa posizione offre una vasta gamma di opportunità per il relax e le attività sportive. I dintorni più famosi e numerosi sentieri escursionistici nel Bosco Viennese e nei vigneti sono raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze c'è una strada con negozi per le necessità quotidiane. Nella zona è presente anche una prestigiosa clinica privata e l'American International School. La linea di autobus 35A collega alle metropolitane U4 e U6 e alla S-Bahn. Il centro è raggiungibile in auto in circa 15 minuti. L'autostrada occidentale è raggiungibile in circa 20 minuti.