Fattoria con querce da sughero e casa da ristrutturare a Grândola. Caratteristiche generali: - L'Herdade ha 52,45 ettari e si trova a 15 minuti dalle fantastiche spiagge di Melides e Aberta a Nova; - L'azienda agricola dispone di un casale/rudere ricostruibile fino a 500 mq; - La tenuta ha un buon terreno da sughero, con 3 coltivazioni di sughero, che producono 8.000 arrobas, che danno un ottimo reddito; - Nell'ambito di un piano energetico possono essere installati heolicas. - All'interno di questa proprietà si ha la possibilità di ricollocare la parte urbana in punti più alti e belli della tenuta, ottenendo così una vista mare privilegiata. La parte fondiaria è costituita da: - Dipendenza agricola con 0,012300 ha; - Abitazione con 0,008500 ha; - Foresta di querce da sughero o quercia da sughero con 51.237700 ha; - Coltura Arvense con 1.191500 ha; - Olivi di classe 3a e 4a. Quercia da sughero: Produzione di circa 8mila arrobas di sughero in ogni ciclo di 9 anni (3 estrazioni). La qualità del sughero è eccellente, ben conservato e senza mortalità. Benefici fiscali ZIF: In fase di adesione al regime delle Zone di intervento forestale (ZIF), che garantisce la gestione adeguata ed efficiente delle aree forestali, superando gli ostacoli fondamentali all'intervento forestale. Le acquisizioni di proprietà situate nelle aree ZIF beneficiano di esenzioni fiscali come "IMT", "IS" e "IMI". Aumentano le spese per la difesa e il mantenimento del bosco in termini di IRC e IRS, riducendo notevolmente l'imposta dovuta. Project Financing Nell'ambito dei piani nazionali o locali, l'Azienda può richiedere fondi di sostegno comunitario (PRR tra gli altri) per finanziare attività agricole, turistiche ed energetiche. L'Alentejo è una regione che si distingue per il suo paesaggio dorato da sogno, un ritmo di vita lento, affascinanti borghi storici e la deliziosa gastronomia locale. Gli hotel rurali, le case di campagna e gli agriturismi nell'Alentejo sono altamente raccomandati come luoghi in cui soggiornare con un'atmosfera di ritorno alla natura e un'atmosfera di lusso sobrio. Sono le vacanze perfette per rilassarsi, godersi la natura e respirare aria fresca. L'Alentejo è un luogo mistico di pianure scivolanti, montagne improvvise e le più grandi foreste di sughero del mondo. Il Cork Country dell'Alentejo è una regione poco popolata con orizzonti aperti dove il ritmo della vita segue il ritmo delle canzoni regionali. E questa terra fertile produce più della metà della fornitura mondiale di sughero. Sostanza unica e perfetta chiusura per il vino, il sughero è un prodotto totalmente naturale, ecologico, rinnovabile, riciclabile e biodegradabile. Oggi nelle foreste del Portogallo c'è abbastanza sughero da poter durare più di 100 anni. L'Alentejo rimane rurale e naturale con migliaia di chilometri di foreste di sughero e una varietà di fauna selvatica. È un luogo dove, nell'armonia tra natura e umanità, possiamo ricordare tanto di ciò che abbiamo dimenticato. Classe energetica: esente #ref:EXP_6821