VUELTA A VENTA, BAJADA DE PRECIO DE 100.000 € Edificio de inversión totalmente rehabilitado en una fábrica de Cavrois Mahieu clasificada como patrimonio histórico industrial. Con una rentabilidad del 8 al 10%, este edificio de condominios es ideal para inversores y propietarios-ocupantes. Ofreciendo espacios modulares distribuidos en 3 niveles, con jardín interior y acceso para camiones, es apto para diversos tipos de actividades. Las características incluyen: 11 oficinas privadas, un espacio creativo de 200 m² con estudio fotográfico, así como un taller de 300 m². Además, te beneficias de zonas comunes como un jardín interior de 150 m², cocina equipada, sala de reuniones y aparcamiento interior con posibilidad de crear 20 plazas de aparcamiento. Los espacios de almacenamiento flexibles en el sótano y la exención del impuesto sobre las ganancias de la zona ZFU-TE añaden valor adicional. No pierda esta oportunidad única cerca del transporte público, incluidos los tranvías Alfred-Mongy y Jean-Moulin, así como del metro Eurotéléport. Archivo completo bajo petición. Honorarios 3,3% a cargo del comprador TF: 14.000 € DPE: 278 (D) y 7 (C) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: georisks.gouv.fr