Totalement atypique, découvrez cet appartement en rdc et rdj d'une authentique maison Basque, entouré par son jardin et ses terrasses avec un accès direct à la piscine. Situé dans un petit village à taille humaine, traversé par plusieurs itinéraires de randonnées pédestres dont les chemins de Saint Jacques de Compostelle. Environnement hyper calme, proche de tous commerces et commodités (Pharmacie, poste, boulangerie, coiffeuse, tabac presse, superette, groupe médical, transports en commun, écoles primaires et collège). Logement en rez-de-chaussée de 156 m² Carrez avec belle hauteur sous plafond et bénéficiant de 58 m² supplémentaires hors Carrez, comprenant une véranda de 26 m² et buanderie ainsi qu'une cave de 28 m². Le bien est composé d'une entrée, d'une belle et lumineuse pièce de vie de 55 m², comprenant un salon cosy avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine US tout équipée. Les pièces de vie donnent sur un jardin privatif avec ses terrasses et son accès direct à la piscine de la copropriété. L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards dont 2 aménagés version dressing, d'une grande salle d'eau avec placard et de deux toilettes indépendants. En rez-de-jardin de l’appartement, une salle d'eau/ buanderie, un cellier de 28 m² pour stockage et rangement ainsi qu'un T2, aménagé avec une chambre, une salle d'eau et une pièce à vivre lumineuse équipée d'une cuisine, ouvrant sur une terrasse de 20 m², au Sud/Est. Idéal pour un jeune adulte encore au foyer ou un parent à héberger. Ce lot est complété par un jardin de 843 m², deux places de parking privées ainsi qu’un abri de jardin en bois de 9 m², très pratique pour stocker le mobilier de jardin, les outils, les vélos etc... Logement disponible. Bien situé dans une grande maison Basque divisée et formant une petite copropriété de 4 lots d'habitation. Quote-part annuelles pour le lot 1300 euros, syndic professionnel. Possibilité de mettre en place un syndic bénévole. Facture d'énergie estimée entre 1260 et 1760 euros mais la cheminée insert chauffe toute l’habitation située en RDC. Répondant à vos besoins d’espace et de bien vivre au Pays Basque, ne tardez pas à venir découvrir ce bien qui saura parfaitement correspondre à un projet de rapprochement familial ou à un investissement locatif. (Rentabilité locative avec des locations étudiantes, locations bail mobilité ou locations à l’année). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Simon agent commercial RSAC de Bayonne N°505230854 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,062 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christelle SIMON - Agent commercial - EI - RSAC BAYONNE 505230854 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR État des risques et pollution: réalisé (null)