(Ref.: SS0487 - Sara Santos Negócios) Moradia Nova Isolada T4 com Piscina -Canidelo ESTRUTURA E COBERTURA Estrutura em betão armado, constituído por estrutura em pilares, vigas e lajes aligeiradas pré reforçadas Cobertura plana não acessível (à exceção de trabalhos de reparação e manutenção), constituída por: Uma primeira camada de tela tipo Glasdan 30P Elastomero SBS com 3kg/m2 e armadura em fibra de vidro de 60gr/m2 colada nas juntas sobre o primário tipo Impridan 100, uma segunda camada com uma tela tipo Hefisal Polimerico 48 FP com acabamento em polietileno soldada a 100% sobre a primeira camada. Colocação de placas de poliestireno extrudido (XPS) de 80mm, seguindo-se a aplicação de manta geotêxtil de 150gr/m2 e por fim, colocação de proteção em brita. MATERIAIS E REVESTIMENTOS INTERIORES Alvenarias interiores em tijolo furado 30x20x11; Gesso projetado nas paredes interiores; Tetos falsos em pladur com isolamento de lã de rocha com densidade de 50kg/m3; Downlights em LED em todos os compartimentos de acordo com as leis em vigor e projeto aprovado; Sistema de domótica e segurança; Paredes e pavimentos das instalações sanitárias revestidas com azulejo a toda a altura, à escolha do cliente da marca Porcelanosa ou Margrès até ao preço de 50€/m2; Louças sanitárias, da marca Sanindusa - Urb.Y ou equivalente; Misturadoras de lavatório, bidé e conjuntos de duche a escolher até ao montante total de 500,00€; Base de chuveiro em ardósia; Toalheiros elétricos nas instalações sanitárias; Móveis, lavatórios e espelhos em todas as instalações sanitárias até ao montante de 800,00€; Resguardos das bases de chuveiro em vidro temperado até ao montante de 750,00€/un; Carpintaria interior em MDF em lacado branco; Roupeiros com portas de correr ou de abrir em MDF em lacado branco com interior em linho Cancun ou equivalente; Escadas interiores suspensas em madeira de carvalho ou outro acabamento; Barrotes de madeira na divisão do hall de entrada e da sala de estar; Cozinha totalmente equipada com móveis lacados e eletrodomésticos da marca AEG que incorpora placa elétrica, forno, micro-ondas, frigorífico americano, máquina de lavar loiça, banca e exaustor, conforme a planta apresentada; Revestimento do pavimento da sala, cozinha, hall e quartos, em pavimento vinílico em imitação de madeira, com aplicação por colagem integral, com garantia vitalícia; Pavimento da garagem em mosaico cerâmico de pasta única; Ar condicionado com eficiência energética A++ em todos os compartimentos exceto nas instalações sanitárias e halls, através de uma rede de condutas aerólicas isoladas, com plenos de insuflação e retorno com grelhas de ventilação; MATERIAIS E REVESTIMENTOS NO EXTERIOR Paredes exteriores em bloco térmico; Soleiras de portas, janelas e pavimento das varandas em granito polido; Revestimento de isolamento térmico das paredes exteriores através do sistema ETICS, por placas de poliestireno expandido (EPS) de 8cm; Caixilharia em alumínio da Cortizo Corvision, com sistema de correr e vidro duplo Guardian Sun; Estores Termo lacados elétricos; Portões seccionados com motor elétrico; Churrasqueira; Lavandaria; Piscina com 8mx3.50m aquecida através de bomba de calor; Passeios em volta da piscina, em frente à garagem e à porta de entrada será executado em granito amaciado, sendo o restante espaço em relva natural; Gradeamento das varandas em vidro temperado; Videoporteiro; Sistema de aquecimento para águas quentes sanitárias através de uma bomba de calor monobloco A.Q.S de capacidade de 300 Litros; Pré-instalação para painéis solares térmicos e fotovoltaicos; Muros de vedação em toda a volta da casa. A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. www.sarasantosnegocios.pt Licença AMI 9721