Este imóvel situa-se numa zona privilegiada e central da cidade do Porto, próxima ao Rio Douro e Palácio de Cristal. Inserido no edifício do primeiro laboratório médico privado da cidade, o qual funcionou desde 1904 a 2009, este imóvel é uma excelente opção para transformar numa casa de sonho. Como investimento tem o potencial de poder ser transformado em dois apartamentos, o qual já tem um estudo prévio. O projeto atual (não licenciado) prevê a divisão do imóvel em dois apartamentos, um T1+1 e um T1, com uma área bruta de 156m2 e 143m2, respetivamente. Contudo, visto não haver projeto aprovado ainda, poderão ser equacionadas outras soluções. O imóvel é composto atualmente por dois pisos, um deles já em processo de remodelação e ainda possui um logradouro com uma generosa área coberta, a qual tem opção para ser fechada e acrescentada à área útil do imóvel. Está próximo a espaços comerciais com uma diversa zona de restaurantes, farmácia, banco entre outros. Na zona envolvente podemos encontrar, também, vários espaços verdes e culturais. Atualmente, a zona é servida por uma linha de elétrico e autocarros, mas está prevista uma estação de metro. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel histórico da cidade! Características do imóvel: Área total: 259m2 Área exterior: 299m2: Zona envolvente: Transportes (Elétrico - linha 18; Autocarros - STCP, linhas 200, 201, 207, 910, 12M, 13M), 210m Hospital de Santo António, 300m Jardim da Cordoaria, 400m Museu Soares dos Reis, 400m Palácio de Cristal, 550m Parque das Virtudes, 750m Comércio e serviços (restaurantes, farmácia, banco e outros), num raio de 850m Categoria Energética: E