A VENDRE/ A ACHETER , Sur la commune de LA TESTE, dans une résidence sécurisée, calme et agréable, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 62m2. Vous serez séduits par le cadre verdoyant du sentier du littoral offrant de belles ballades à pieds ou en vélo. Une situation stratégique sur la commune, la gare SNCF étant à proximité ainsi que de nombreux commerces accessibles à pieds et pour les passionnés de navigation, le quartier du port vous offrira pleine satisfaction . Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un Wc, d'un cellier et d'un séjour/cuisine donnant sur une belle terrasse couverte sans vis à vis d'environ 13m2. Vous pourrez également disposer d'un garage privatif avec porte motorisée et d'une place de parking. Copro : 98 lots dont 36 logements charges de copropriété annuelles : 1339€ DPE : classe énergétique : C, classe climat : C , l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 770€ et 1090€ par an, prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.com Le Bassin d'Arcachon, Le Bon Coin pour Se loger et sentir Bien Ici. Votre contact : Emilie BAJAN