Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes in einem Luxuskomplex. Der Komplex besteht aus 5 eleganten Gebäuden. In der Nachbarschaft befindet sich ein luxuriöses Marina-Resort mit dem One & Only Hotel, dem ersten in Europa. Es ist 7 Gehminuten und 1 Autominute vom Meer und den Stränden entfernt. Die Wohnung hat ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine 19 m² große Terrasse. Die Wohnung wird ohne Möbel geliefert. ‍ DIENSTLEISTUNGEN UND EINRICHTUNGEN FÜR DIE BEWOHNER DES KOMPLEXES Instandhaltung der Räumlichkeiten und Infrastruktur Badekomplex Fitnessclub Beheiztes Schwimmbad Concierge-Service rund um die Uhr Transfer zum Strand (auf Anfrage) Flughafentransfer (auf Anfrage) Wohnungsreinigung (auf Anfrage) Segeln (auf Anfrage) ‍ Das Projekt ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit großem Mietpotenzial und Mietrenditen ab 6 %. ‍ Die Wartungskosten betragen 60 EUR pro m2 für 1 Jahr (m2 Terrassen sind vom Preis ausgeschlossen). Die Kosten beinhalten: 1. Nutzung des Swimmingpools das ganze Jahr über – beheizt in den kälteren Monaten 2. Nutzung der Fitnesseinrichtungen, einschließlich kostenloser Saunen 3. Nutzung des Raums für Zigaretten und Wein (auf vorherige Anfrage, in Begleitung) 4. Notdienst rund um die Uhr 5. Wartung der technischen Systeme der Wohnung 6. Wartung der Heizkessel 7. Waschen der Fassaden 8. Instandhaltung der Grünzone 9. Wartung der externen technischen Systeme 10. Chemische und Nassreinigung des benachbarten und gemeinsam genutzten Wohngebiets 12. Wartung und Instandhaltung von Regenabflüssen und Abwasserkanälen 13. Nutzung von WLAN auf dem Gebiet des Komplexes 14. Nutzung des Shuttles nach Portonova (auf vorherige Anfrage) 15. System-Videoüberwachung rund um die Uhr 16. Sonnenliegen und Handtücher am Pool 17. Saft und Wasser am Pool im Zeitraum Juni bis August 18. Umgestaltung der öffentlichen Bereiche im Haus 19. Parkplatzwartung 20. Wartung des ACS auf dem Gelände des Komplexes 21. Ersteinrichtung des „Smart House“-Systems. 22. Concierge-Service ‍ Die Infrastruktur rund um den Standort ist sehr gut, und es gibt viele Strände, Restaurants und Aktivitäten in der Nähe. STRÄNDE Porto Novi Dieser weiße Sandstrand in Gehweite bietet seinen Gästen einen erholsamen Urlaub und hervorragenden Service. Adriatica Ein Strand mit feinem weißen Sand in unmittelbarer Nähe unseres Komplexes. Hier können die Gäste nicht nur eine erholsame Zeit genießen, sondern auch die Dienste eines Restaurants und einer Bar mit exquisiter europäischer Küche in Anspruch nehmen. Die Palette der Shisha-Menüs wird von seinen Fans geschätzt. Herceg Novi Eine Vielzahl von Stränden von Sand bis zu feinem Kieselstein ermöglicht es Ihnen, einen Ort zu wählen, der Ihrem Geschmack und Ihrer Stimmung entspricht. Das kristallklare Wasser der Adria und die grandiose Aussicht auf die Bucht von Kotor werden Ihren Aufenthalt hier unvergesslich machen. Zhanitsa Der Strand liegt in der Nähe von Herceg Novi und ist aus mehreren Gründen berühmt. Vor dem Zerfall Jugoslawiens war dies einer der beliebtesten Erholungsorte von Präsident Tito. Der Strand war geschlossen, aber seine Schönheit war legendär. Bis zum heutigen Tag wird er in einigen Reiseführern gemeinhin als Präsidentenstrand bezeichnet. Dobrec Dieser abgeschiedene Strand ist nur auf dem Seeweg erreichbar und wird nur mit Booten oder kleinen Jachten angefahren. Besonders schön ist die abgeschiedene Bucht, in der sich dieser Strand befindet. Der Kiesstrand Dobrec ist gut gepflegt und mit der nötigen Infrastruktur ausgestattet. Blaue Grotte Die Blaue Grotte ist eine der größten und malerischsten Höhlen in der Bucht von Kotor. Kleine Boote können direkt in die Grotte fahren, in der man schwimmen kann. Die Besucher werden von der fantastischen Farbe des Wassers und der Felsen begeistert sein. RESTAURANTS In unmittelbarer Nähe des Komplexes gibt es Restaurants mit mediterraner und europäischer Küche, zum Beispiel: – Restaurant, Grill und Strandclub Adriatica Gourmetgerichte aus natürlichen, lokal produzierten Produkten. Ein Team professioneller Barkeeper bereitet fantastische Cocktails auf Bestellung zu. – Die Brasserie in Porto Novi lässt Sie in die Atmosphäre Pariser Kaffeehäuser eintauchen und serviert Ihnen die beste französische Kochtradition und mehr. ‍ YACHT-INFRASTRUKTURDie Marinas Porto Novi und Porto Montenegro bieten eine breite Palette von Dienstleistungen und erfüllen die anspruchsvollsten Anforderungen. ‍ ‍