Une fantastique maison de ville meublée de haute qualité sur le front de mer direct dans le luxueux Coral Beach Club à Sint Maarten / St. Martin (www.coralbeach-club.com) est à vendre. La propriété, construite en 2007 et rénovée en 2019, offre une vue fantastique sur le lagon "Oysterpond" en face et, depuis la terrasse, sur l'océan Atlantique bleu vif et Saint-Barth sur environ 187 m². En plus d'une place de parking juste devant la maison et d'une place de parking dans le garage appartenant à la station, l'offre comprend également des droits d'eau pour un amarrage de bateau, qui peut être construit directement devant la terrasse si nécessaire. La maison est entièrement climatisée et meublée selon des normes élevées et peut bien sûr être adaptée selon vos propres souhaits. Directement depuis l'entrée, après la « cuisine gastronomique » ouverte entièrement équipée, vous atteignez le salon-salle à manger accueillant avec accès direct à la grande terrasse avec vue sur le lagon. A droite de l'entrée se trouvent des toilettes invités, un débarras et une petite buanderie pratique. L'escalier inondé de lumière mène à l'étage supérieur, composé de deux chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains privative et un dressing directement adjacents. La chambre principale face au lagon dispose d'une terrasse avec une vue fantastique sur la mer, la chambre d'amis face à la rue dispose d'une loggia étroite. Juste à côté de la maison se trouve la piscine à débordement appartenant aux six maisons de ville. L'utilisation de la grande piscine du complexe voisin ainsi que de la salle de fitness entièrement équipée, des jardins bien entretenus du complexe et des chaises longues sur la magnifique plage de sable est incluse pour les propriétaires et leurs invités. Une boutique et trois restaurants au sein du complexe surveillés par du personnel de sécurité (communauté fermée) complètent cette offre exceptionnelle. Faits et données maison de ville sur deux étages avec front de mer env. 187 m² habitables env. 60 m² grand séjour-salle à manger deux chambres avec salles de bains en suite terrasse avec vue lagon loggia avec vue mer balcon côté lagon et côté rue pièce hauteur 3 m cuisine ouverte et entièrement équipée deux salles de bains avec douche trois toilettes Débarras Place de parking devant la maison Place de garage dans le garage du Coral Beach Club Piscine à débordement Équipements Sols en pierre de haute qualité dans toute la maison Cuisine de haute qualité entièrement équipée Climatisation Système solaire pour l'eau chaude Chaudière électrique pour la cuisine Machine à laver et sèche-linge Ventilateurs de plafond Volet anti-tempête Terrasse avec parquet et mobilier de jardin de haute qualité Localisation et infrastructure Saint-Martin ou Sint Maarten est une île vallonnée de petite taille des Petites Antilles groupe et est situé à environ 250 km à l’est de l’île des Grandes Antilles de Porto Rico. L'île est politiquement divisée en deux parties : la partie nord, la plus grande, appartient au territoire français d'outre-mer de Saint-Martin et donc à l'UE - la partie sud, Sint Maarten, est un pays autonome du Royaume des Pays-Bas. L'île offre des baies enchanteresses avec des plages de rêve et une eau turquoise. Elle est également connue pour son excellente cuisine fusion et sa vie nocturne animée. Un large choix de sites touristiques et de destinations d'excursion garantit qu'il n'y a aucune chance de s'ennuyer. À Maho Beach, les « plane spotters » et les visiteurs d'humeur fêtard en auront pour leur argent, dans la baie de Grand Case, vous pourrez profiter de couchers de soleil à couper le souffle avec des cocktails rafraîchissants. L'industrie gastronomique et hôtelière est excellente et correspond au haut standard européen. L'île possède deux aéroports, l'aéroport international Princess Juliana, desservi quotidiennement par Air France et les compagnies aériennes américaines, et le petit aéroport régional de Grand Case. Des bateaux de croisière visitent régulièrement le port de Philipsburg et de nombreux superyachts jettent l'ancre dans les baies de l'île. Il existe des services de ferry réguliers vers les îles voisines d'Anguilla et de Saint-Barthémely (St. Barth). Liaisons de transport Vols directs depuis Paris Charles de Gaulle quotidiennement avec Air France (durée de vol environ 10 heures 45 minutes) Vols directs depuis Amsterdam Schipol avec KLM tous les mercredis, vendredis et dimanches Vols depuis les USA depuis Miami et Atlanta Autres Les frais mensuels vers le L'administration de la communauté des propriétaires s'élève à environ 1 665,40 USD - cela comprend la réserve de réparation, tous les achats pour les parties générales de la propriété (par exemple parasols, chaises longues pour la piscine), les frais de piscine, de sécurité, de jardinier, de nettoyage, d'administration. et le fonctionnement d'un groupe électrogène. Investissement - Pendant la haute saison (de l'automne à l'hiver), les locations peuvent atteindre des tarifs journaliers allant jusqu'à 700,00 USD ! Toutes les informations sur le bien décrit à la vente sont sans garantie et sont basées sur des informations et des documents fournis par le propriétaire du bien ou des tiers. Aucune garantie n'est donnée que toutes les informations et dimensions sont complètes, correctes et à jour. Nous nous réservons le droit d'apporter des modifications, des erreurs, des erreurs de composition ou d'impression. Nous vous demandons de comprendre qu'en raison de notre obligation de justifier auprès du propriétaire, nous ne pouvons traiter que les demandes comportant des coordonnées complètes (nom, adresse, numéro de portable, email). Remarque conformément à la loi sur la présentation des certificats énergétiques : Un certificat énergétique n'a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur après que nous avons clarifié l'obligation généralement applicable de le présenter et que nous n'avons pas encore déposé de demande pour sa création. C'est pourquoi il est convenu au moins d'une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment. Nous n'assumons aucune garantie ni responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle de la propriété proposée. Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le tiers référé. L'agent agit comme un double courtier.