Nos complace presentarles esta exclusiva Finca, una magnifica propiedad ubicada en un impresionante terreno de diez mil ciento nueve metros cuadrados en pleno campo, en una posicion privilegiada que combina la tranquilidad y la serenidad de la naturaleza con la cercania a las populares localidades turisticas de Vera, Garrucha y Mojacar. Situada a tan solo 1,5 kilometros de Vera y aproximadamente a 4 kilometros de Garrucha, esta finca ofrece una ubicacion ideal que promete un estilo de vida idilico. Ademas, es importante destacar que la finca se encuentra a tan solo 500 metros del lugar donde se preve la construccion de la estacion del AVE en un futuro proximo, lo cual anade un valor significativo a la propiedad en terminos de accesibilidad y conexion. Al ingresar a la finca, se les recibira con un impresionante muro de obra civil que rodea la propiedad y realza su privacidad y seguridad. Una vez dentro, podran apreciar la exuberante vegetacion que incluye 67 majestuosas palmeras adultas, 28 olivos centenarios, 2 areas de pinares, higueras y una hermosa arboleda. Esta exquisita variedad de flora no solo embellece el entorno, sino que tambien proporciona una atmosfera fresca y relajante, especialmente en las terrazas del restaurante, donde podran disfrutar de una experiencia culinaria inigualable. En la finca, se encuentran varias edificaciones que brindan un espacio residencial. En primer lugar, destaca el cortijo de dos plantas. En la primera planta, encontraran una amplia seleccion de habitaciones, que incluyen un dormitorio principal de 38 metros cuadrados con cuarto de bano y jacuzzi, un despacho biblioteca, un espacioso salon comedor de 48 metros cuadrados con chimenea, un recibidor de 17 metros cuadrados, un dormitorio adicional con cuarto de bano, y una cocina equipada con dos despensas. La segunda planta cuenta con cuatro dormitorios, tres cuartos de bano y una terraza de 75 metros cuadrados que ofrece impresionantes vistas panoramicas. En total, la superficie construida y habitable de este cortijo es de aproximadamente 355 metros cuadrados. Adicionalmente, se encuentra un segundo cortijo de una planta, situado a unos 50 metros del anterior, que consta de dos habitaciones, dos banos, un acogedor salon con chimenea, una cocina, un vestidor y una encantadora terraza de 30 metros cuadrados. La superficie construida de este cortijo es de 120 metros cuadrados. La finca tambien cuenta con una nave de almacenamiento independiente, de aproximadamente 180 metros cuadrados, equipada con corriente industrial y agua, brindando un espacio funcional y versatil para diversos usos. Una de las joyas de la propiedad es un restaurante recientemente construido. Este espacio esta separado del primer cortijo por un pintoresco patio andaluz con pozo y cuenta con dos banos y una bodega. La primera planta del restaurante alberga dos salones, dos banos y una cocina, con una superficie aproximada de 200 metros cuadrados. La segunda planta es un sotano destinado a almacen y camaras de frio, con acceso directo para la descarga de suministros, y tiene una superficie de aproximadamente 150 metros cuadrados. En la actualidad, el restaurante se encuentra cerrado, pero ofrece tres amplias terrazas al aire libre con capacidad para aproximadamente 100 personas Otras caracteristicas destacables de la finca incluyen una piscina semi acabada, que solo requiere la instalacion de maquinaria, y un aljibe de aproximadamente 145 metros cubicos para el riego de la zona circundante. Ademas, se encuentra disponible un garaje taller con capacidad para dos coches, que abarca aproximadamente 40 metros cuadrados. En cuanto a la rentabilidad de la inversion, es importante destacar que el cortijo pequeno se encuentra actualmente alquilado por 450 euros al mes, la nave por 320 euros al mes y el restaurante tenia un alquiler de 1300 euros al mes. Esto supone un ingreso mensual total de 2.070 euros, que asciende a 24.840 euros al ano. Esta rentabilidad representa un 4,5% anual de la inversion y, ademas, la propiedad ofrece la posibilidad de habitar la casa grande o convertirla en un encantador hotel rural. Finalmente, nos complace informarles que esta exclusiva finca se encuentra libre de cargas, lo que brinda una mayor seguridad y comodidad a los posibles compradores. En resumen, la Finca ofrece una oportunidad unica para aquellos que buscan una propiedad excepcional con una ubicacion envidiable, una amplia variedad de edificaciones funcionales y versatiles, y una potencial fuente de ingresos. No pierdan la oportunidad de adquirir esta oportunidad y disfrutar de un estilo de vida en armonia con la naturaleza. ¡Contactenos ahora para obtener mas informacion y concertar una visita!