Die erste internationale High-End-Neo-Agentur mit reduzierten Gebühren präsentiert Ihnen: Ideal gelegen in Cap-Ferret, mit direktem Zugang zum Strand der Amerikaner und 3 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum des Dorfes entfernt, bietet diese Villa ein großzügiges Gefühl auf 77 m2 dank eines offenen Grundrisses mit Dachschrägen (Küche/Wohnzimmer/Esszimmer) und großen Erkerfenstern, die auf eine sehr große Terrasse führen, Dachgeschoss des beheizten Swimmingpools. Auf der Gartenebene, die zu einer zweiten Terrasse führt, vervollständigen das 500 m2 große Grundstück, das mit den Essenzen der Bucht von Arcachon und dem beheizten Swimmingpool bepflanzt ist, ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Bad, die wohlüberlegte Aufteilung dieser angenehmen Villa zum Wohnen. Zwei Parkplätze, zwei Toiletten, erneuerter Außenanstrich (2023), Innen- und Außentreppen, Gartenhaus/Technikraum, unabhängiger Zugang zum Grundstück und Möglichkeit, den Gärtner zu beauftragen. Eigentumswohnung kostet 500 €/Jahr. Grundsteuer: 1750 € Miteigentum an 14 Grundstücken. Jährliche Gebühren von 500 Euro. Kein Verfahren läuft. Preis 1.262.700 Euro – Gebühren 3,5 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuer, die im angezeigten Verkaufspreis enthalten sind (1.220.000 Euro ohne Gebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Bruno-Paul.Barreau, einem bei der Pariser Industrie- und Handelskammer registrierten Immobilienmakler, verfasst. Ihr Kontakt: Bruno-Paul BARREAU +33771815756 bruno-paul.barreau@vendmy.com