Una fantastica villa nel verde di Hietzing è in vendita. L'esclusiva villa è stata costruita nel 1911 su un terreno di ca. Questo si estende su tre piani e offre un'incredibile superficie utile di ca. Il punto forte della casa è il bellissimo giardino naturale con alberi secolari. Il parquet a spina di pesce e gli eleganti pavimenti in legno completano il pacchetto complessivo e conferiscono un tocco affascinante. I bagni e la cucina sono elegantemente piastrellati. Il riscaldamento avviene a gas. L'immobile è dotato anche di pompa di calore per l'acqua. Quando si entra nell'appartamento, si accede all'invitante ingresso attraverso le bellissime doppie porte. La vista diretta sul soggiorno ti invita ad esplorare ulteriormente. Le ampie finestre permettono al soggiorno di risplendere di luce naturale. Qui hai spazio per un comodo divano ad angolo e altri mobili. Puoi dare libero sfogo alle tue idee di design in questa stanza. Da qui si accede al bellissimo giardino con alberi secolari e all'ampia sala da pranzo. Questo ti indirizzerà alla cucina. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni, offre molto spazio di lavoro e abbastanza spazio per riporre gli oggetti. Alla cucina si accede anche tramite un ripostiglio, ideale anche come dispensa. Il ripostiglio è direttamente adiacente alla zona d'ingresso. Dall'ingresso si accede anche all'ufficio e ai servizi igienici. Si accede al piano superiore tramite l'elegante scala in pietra, che si trova nella zona d'ingresso. Al piano si trovano tre stanze, una stanza studio, una stanza armadi e due bagni. È possibile accedere al balcone tramite la camera da letto principale da sogno. Da qui potrete ammirare gli splendidi alberi secolari della vostra proprietà. Come la camera da letto principale, anche l'altra camera da letto colpisce per i soffitti alti e le grandi finestre che creano un'atmosfera piacevole e di benessere. Lo studio ha anche pareti alte e molta luce per creare un'atmosfera lavorativa produttiva. Un'altra stanza si trova anche al piano superiore. Questo ti porta al secondo balcone, che ti permetterà di ammirare il tuo paradiso del giardino. Entrambi i bagni sono dotati di vasca, doppio lavabo e finestre. Il bagno più grande dispone anche di bidet e WC. Un appartamento separato è stato abilmente sistemato nel seminterrato. Questo è progettato in modo luminoso e dispone di un ingresso, un soggiorno, un bagno e una toilette separata. Inoltre il piano interrato dispone di quattro ulteriori locali cantina, uno dei quali dotato di un'elegante cantina. La posizione dell'immobile è da valutare ottima. Siete circondati da una natura meravigliosa ai piedi del Bosco Viennese, ma godete comunque della vicinanza ai collegamenti di trasporto pubblico. In soli 8 minuti a piedi si raggiunge la stazione ferroviaria di Hütteldorf e quindi la linea metropolitana U4 nonché diverse linee della S-Bahn e degli autobus. È possibile raggiungere il centro di Vienna in soli 25 minuti circa. Parchi e prati invitano a soffermarsi e fare una passeggiata all'aria aperta. Per maggiori informazioni sull'infrastruttura richiedete il nostro esposto. Convincetevi di questa proprietà unica. Siamo a vostra disposizione per visioni e ulteriori informazioni! Mag. Viola Wasmuth nazionale - Tel: 0670 4039361 internazionale - Tel: +43 670 4039361 e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at Infrastrutture / Distanze Sanità Medico