Située proche du centre-ville d'Évian, dans le quartier prisé de l'Hôtel ROYAL, cette villa spacieuse a été construite en 2001 et offre environ 280 m² de surface habitable, nichée sur un terrain arboré de 1593 m². La villa est baignée de lumière naturelle et présente une disposition fonctionnelle. Chaque pièce de la maison offre une vue imprenable sur le lac, offrant ainsi un cadre exceptionnel pour profiter des paysages environnants. La maison s'étend sur trois niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec plusieurs espaces distincts comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. Deux suites avec salles de bains privatives sont également présentes à ce niveau, offrant confort et intimité. Le niveau supérieur abrite une mezzanine ainsi que deux autres suites avec salles de bains, offrant davantage d'espace pour accueillir la famille et les invités. Au niveau inférieur, vous pourrez profiter d'un accès direct au jardin, où une piscine, un espace fitness et des locaux techniques sont aménagés. Une dépendance, un garage et un carport sont également inclus, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé pour vos véhicules et effets personnels. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété unique à Évian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique C et émission de GES classe C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" État des risques et pollution: réalisé (2023-06-05)