Urocza kamienica z bajkowym ogrodem na dachu Na sprzedaż urokliwy dom jednorodzinny w 18. dzielnicy Wiednia, który zachwyca historycznym urokiem i różnorodnym przeznaczeniem. Ten dom z przełomu wieków rozciąga się na trzech piętrach i posiada przestronne, niewykończone poddasze, które jest obecnie w fazie zatwierdzania. Oferuje łącznie cztery odrębne moduły mieszkalne, powierzchnię biurową oraz zaplecze magazynowe, co umożliwia elastyczne wykorzystanie. Dom położony jest w cichej dzielnicy mieszkalnej i jest idealnie położony, aby cieszyć się najlepszym życiem miejskim i prywatnością domu rodzinnego. O powierzchni całkowitej 326 m2 (uwzględniając już zatwierdzoną rozbudowę), oferuje wystarczająco dużo miejsca dla większej rodziny lub może służyć jako apartamentowiec z kilkoma stronami. Różne jednostki mieszkalne oferują możliwość zjednoczenia kilku pokoleń pod jednym dachem lub wygenerowania dodatkowego dochodu poprzez ich wynajem. Szczególną atrakcją są zachwycające ogrody na dachu na wewnętrznym dziedzińcu domu. Te zielone oazy oferują odskocznię od zgiełku miasta i pozwalają na relaks na świeżym powietrzu. Tutaj możesz uprawiać własne kwiaty i zioła, ustawić wygodną część wypoczynkową lub po prostu cieszyć się słońcem. Ogrody na dachach nadają nieruchomości niepowtarzalną atmosferę i tworzą połączenie z naturą w środku miasta. Obecny właściciel z powodzeniem wykorzystuje dom jako bazę noclegową Airbnb oraz korzysta z możliwości krótkoterminowego wynajmu turystycznego. Ten potencjał dochodowy można nadal wykorzystać, ponieważ tego rodzaju wynajem jest dozwolony na tym obszarze. Istnieje jednak również możliwość wykorzystania domu jako miejsca stałego zamieszkania i poznania uroku domu jednorodzinnego w historycznym otoczeniu. Parter domu mieści biuro, które idealnie nadaje się na domowy gabinet lub może służyć jako dodatkowe pomieszczenie na cele komercyjne. Opcje przechowywania oferują wystarczająco dużo miejsca do przechowywania przedmiotów lub można je przekształcić w dodatkowe obszary robocze. Alternatywnie oferują również miejsca parkingowe dla co najmniej trzech samochodów. Położenie domu w 18. dzielnicy Wiednia zapewnia doskonałe połączenie z siecią transportu publicznego i pozwala na łatwe zwiedzanie miasta. W pobliżu znajdują się także sklepy, restauracje, szkoły i parki, które ułatwiają codzienne życie i tworzą przyjemne środowisko życia. Dom jest od razu w sprzedaży, co daje możliwość szybkiego wprowadzenia się i nadania mu osobistego charakteru. Niezależnie od tego, czy masz dużą rodzinę, chcesz wynająć powierzchnię mieszkalną, czy po prostu chcesz cieszyć się zaletami zabytkowego domu jednorodzinnego w sercu Wiednia, ta oferta oferuje wszystkie opcje. Daj się oczarować urokowi tego domu z przełomu wieków. Na życzenie chętnie udostępnimy Państwu plany inwentaryzacji oraz studium rozbudowy surowego poddasza! Wyślij nam swoją prośbę już teraz, aby umówić się na pierwsze spotkanie! Jeśli masz dalsze szczegółowe pytania lub chcesz umówić się na oglądanie, zespół Sangreal Properties z przyjemnością Ci pomoże! Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedawcą istnieje ścisły związek gospodarczy. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <1000m Szpital <2000m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <500m Uniwersytet <1000m Szkoła wyższa <500m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <500m Centrum handlowe <1500m Inny bankomat <500m Bank <500m Poczta <500m Policja <1000m Ruch Autobus <500m Metro <1500m Tramwaj <500m Stacja kolejowa <500m Połączenie z autostradą <3000m Informacja Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap