DIJON PARC VALMY Venez découvrir cet immeuble de rapport en R+2 sur sous-sol d'une SHON de 1842 m2 44 parkings extérieurs privatifs 7 parkings couverts 1 local archives (60 m2 environ) L'immeuble est équipé d'un ascenseur et est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite. Accessibilité : Tramway T2 station Giroud à 80 mètres Parking relais Valmy Desserte routière avec Rocade et LINO à proximité par l'échangeur Toison d'Or ou Valmy donnant accès à l'A31/A6, A36, A39 et A38 par la LINO. ETAT LOCATIF: Loyer annuel actuel : 82500€ LOTS VACANTS: 900 m2 au R+1 et totalité du R+2 + 20 parkings+ archives Location possible annuelle à 135 000€ HT INFOS: Budget de charges annuelles (2022/23) : 44 077 € Taxe foncière 2022 : 30529 € Nombre de lots: 52 Disponibilité : immédiate Honoraires de commercialisation : 2% HT du prix de vente HT & HD à la charge de l'acquéreur Mandat n° 220 Contact: Charly LAURENT 07 86 36 21 11 / charly.laurent@karwell-immobilier.com Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 871 000 € HT. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 44 077 €/an. Procédure en cours : Ravalement de façade. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.