この美しい約 907 平方メートルの建築区画は、ヴォルファースベルクの人気の住宅地に位置しています。敷地の長方形の構成により、通りから隠された庭園と素晴らしい景色を備えた広々とした居住棟を建設することができます。プロジェクト計画: 古い建築規制 (つまり、2021 年の BO 改正前) に従って、4 階建ての一戸建てヴィラ (ダブルガレージ付き) の建築承認申請計画 (2026 年 4 月まで有効) があります。使用可能面積: ~352 m2 テラス: 1 階: ~37 m2 最上階: ~37 m2 開発/使用: WI、地上 7.5 m、BB2 開発: 完全に開発済み (ガス、水道、下水道、電気) 古木: はい、利用可能。解体物件: 敷地内には地下室のない一戸建て住宅（～1970年築、居住スペース約67㎡）とサウナ付きガレージ棟（約32㎡）があります。庭園エリアにはPVCプールが建てられました。適切な改修を行えば、住宅は機能的な状態に戻され、取り壊しまたは新築までの暫定的な使用が考えられます。 EAVG 2012 による注記: 敷地内の建物は経済的に解体できる状態にあるため、情報提供、エネルギー証明書の提示および引き渡しの義務は必要ありません。公共交通機関: バス 49A、50B ウィーン ヒュッテルドルフ駅 (約 2.5 km) この素晴らしい物件の詳細について喜んでお知らせいたします。所有者への証明義務があるため、例外なく完全な住所と電話番号のみでのお問い合わせには対応できませんので、ご理解ください。インフラ/距離 保健医 <2,000m 薬局 <1,500m クリニック <5,000m 病院 <3,000m 子供と学校 学校 <1,000m 幼稚園 <1,500m 大学 <1,000m 高校 <6,000m 地元の供給 スーパーマーケット <1,000m パン屋 <1,500mショッピングセンター <1,500m その他の銀行 <2,000m ATM <2,000m 郵便局 <2,000m 警察 <1,500m 交通 バス <500m 路面電車 <2,000m 地下鉄 <2,500m 鉄道駅 <1,000m 高速道路接続 <1,500m 情報 カラスほどの距離ハエ / 出典: OpenStreetMap 単独委託 / 独占販売: IMMOTAL Immobileientreuhand GmbH Schwedenplatz 2/51 1010 Vienna