DOM Z STREFĄ WELLNESS W WYBRANEJ LOKALIZACJI Na sprzedaż dom w doskonałej dzielnicy mieszkalnej. Informacje o nieruchomości i wyposażeniu: Dom jest obecnie wynajmowany. Czynsz netto odpowiada ceny zakupu daje zwrot w wysokości około 2%. Jeżeli jednak zajdzie taka potrzeba, nieruchomość może zostać oddana również pusta, czyli bez najemców, na własny użytek. Parkujesz samochód na parkingu i wchodzisz do domu przez pięknie zagospodarowany ogród przed domem. Po przedpokoju otwiera się przestronny salon z widokiem na Wiedeń i ogród o powierzchni ok. 400m². Kuchnia jest oddzielna i połączona z salonem. Na parterze znajduje się także toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze. 3 sypialnie znajdują się na piętrze. Jeden z bezpośrednio przyłączoną łazienką z wanną, drugi z wyjściem na balkon z zielonym widokiem na ogród. Na 1. piętrze dostępna jest także oddzielna toaleta. W piwnicy, która prowadzi do ogrodu na poziomie parteru, znajdziesz swoje osobiste centrum odnowy biologicznej z krytym basenem z podgrzewaną wodą, a także sauną i kolejną łazienką. Schowek w piwnicy zapewnia wystarczającą ilość miejsca do przechowywania - na to i tamto. Kupując, możesz wybrać transakcję na aktywach lub umowę na udziały. Podatek od nieruchomości + wywóz śmieci: 108,45 € za osobę Woda kwartalna + opłata za ścieki: 208,94 €/os. Lokalizacja w dzielnicy: Jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych w Wiedniu. U podnóża Lasu Wiedeńskiego - z zielonymi widokami, jak okiem sięgnąć - możesz uciec od stresu miasta. Do stacji „Promenadeweg” komunikacją miejską można dojść w około 3 minuty, dojechać do miasta autobusami linii 43A i 43B. Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje około 20 minut. DECUS Immobilien GmbH - Rewitalizujemy przestrzenie W celu uzyskania dalszych informacji i obejrzenia, pan Nicolas Putzlager chętnie pomoże Państwu osobiście pod numerem telefonu komórkowego +43 660 302 61 70 oraz pocztą elektroniczną na adres putzlager@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Ważne informacje Informujemy, że 13 czerwca 2014 roku weszły w życie nowe wytyczne dotyczące sprzedaży na odległość i transakcji poza miastem. Od 1 kwietnia 2024 r. w przypadku domów, których podstawa wymiaru wynosi do 500 000 EUR, tymczasowo zostaną zwolnione opłaty za rejestrację gruntów i zastaw. Warunkiem jest pilna potrzeba mieszkania, z wyjątkiem nieruchomości odziedziczonych lub obdarowanych. Od 1 lipca 2023 r. w umowach najmu lokali mieszkalnych, z wyłączeniem mieszkań usługowych/naturalnych/firmowych, obowiązuje zasada pierwszej strony. Zgodnie z art. 17 ustawy o pośrednictwie pragniemy zaznaczyć, że nie prowadzimy podwójnej działalności brokerskiej w rozumieniu art. 5 ustawy o pośrednictwie dla umów najmu lokali mieszkalnych i działamy wyłącznie jednostronnie (nie dla inne rodzaje pośrednictwa) oraz że istnieją bliskie powiązania gospodarcze z naszymi klientami. W przypadku zawarcia umowy z Tobą lub wskazaną przez Ciebie osobą trzecią lub jeśli obie strony zgodzą się na swoje życzenia, nasze wynagrodzenie (zgodnie z Regulaminem opłat dla pośredników w obrocie nieruchomościami) wynosi 2 miesięczne czynsze brutto (BMM) za usługi/naturalne/ mieszkania do pracy i zlecenia przeszukania, 3 BMM w przypadku umów najmu obiektów handlowych, samochodów i magazynów oraz zakupionych przedmiotów 3% ceny zakupu plus ustawowy podatek obrotowy. Ta nieruchomość jest oferowana Państwu bez zobowiązań i może ulec zmianie. Powyższe informacje opierają się na informacjach i dokumentach właściciela i nie są objęte gwarancją z naszej strony. Dalsze informacje, a także nasze ogólne warunki handlowe i arkusz przeglądu kosztów dodatkowych można znaleźć na naszej stronie internetowej www.decus.at w zakładce „Serwis” - „Informacje prawne dotyczące FAGG” oraz w załączniku do przesłanych prezentacji nieruchomości! Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <2250m Apteka <2000m Przychodnia <3750m Szpital <3250m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <1500m Uniwersytet <3750m Szkoła wyższa <4500m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <2000m Piekarnia <2500m Zakupy centrum < 4250m Inny Bank <3250m Bankomat <3250m Poczta <2000m Policja <3750m Ruch Autobus <250m Tramwaj <2500m Metro <4250m Stacja kolejowa <4250m Połączenie z autostradą <6500m Informacja Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Pötzleinsdorf