ДОМ С ОЗДОРОВИТЕЛЬНОЙ ЗОНОЙ В ЖЕЛАЕМОМ МЕСТЕ Продается дом в идеальном жилом районе. В настоящее время дом сдан в аренду. Чистая арендная плата соответствует от покупной цены доход составляет около 2%. Однако при необходимости недвижимость может быть передана и вакантной, т.е. без арендаторов, в собственное пользование. Информация об объекте недвижимости и удобствах: Вы оставляете машину на навесе и входите в дом через любовно ухоженный палисадник. После прихожей открывается просторная гостиная с видом на Вену и сад площадью около 400 м². Кухня отдельная и соединена с гостиной. На первом этаже также есть гостевой туалет и кладовая. 3 спальни находятся на верхнем этаже. Один из них имеет примыкающую к нему ванную комнату с ванной, другой - выход на балкон с видом на зеленый сад. Также на 1 этаже имеется отдельный туалет. В подвале, который ведет в сад на первом этаже, вы найдете свой личный оздоровительный центр с крытым бассейном с подогревом, а также сауну и еще одну ванную комнату. Кладовая в подвале предлагает достаточно места для хранения того и этого. При покупке вы можете выбрать сделку с активами или сделку с акциями. Налог на имущество + вывоз мусора: 108,45 евро с. Квартальная плата за воду + водоотведение: 208,94 евро с. Расположение квартала: Один из самых востребованных жилых районов Вены. У подножия Венского леса, с зелеными видами, насколько хватает глаз, вы можете избежать городского стресса. Вы можете добраться до станции Promenadeweg на общественном транспорте примерно за 3 минуты пешком и доехать до города на автобусах линий 43A и 43B. Дорога до центра города на машине займет около 20 минут. DECUS Immobilien GmbH - Мы оживляем помещения. Для получения дополнительной информации и осмотров г-н Николас Путцлагер будет рад помочь вам лично по номеру мобильного телефона +43 660 302 61 70 и по электронной почте putzlager@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Важная информация Обращаем ваше внимание, что с 13 июня 2014 года вступили в силу новые правила дистанционной торговли и выездных сделок. С 1 июля 2023 года к договорам аренды жилья применяется принцип первой стороны, за исключением служебных/натуральных/корпоративных квартир. В соответствии со статьей 17 Закона о брокерской деятельности, мы хотели бы отметить, что мы не занимаемся двойной брокерской деятельностью в соответствии со статьей 5 Закона о брокерской деятельности в договорах аренды жилья, а действуем только в одностороннем порядке (не в случае другие виды брокерской деятельности) и что с нашими клиентами существуют тесные экономические отношения. В случае заключения соглашения с вами или третьим лицом, указанным вами, или если обе стороны согласны со своими желаниями, наша плата (согласно Положению о гонорарах для агентов по недвижимости) составляет 2 брутто-месячные арендные платы (BMM) за услуги/натуральные/ рабочие квартиры, а также заказы на поиск, 3 BMM для коммерческих, договоров аренды автомобилей и складов, а также приобретенных объектов 3% от покупной цены, плюс установленный законом налог с продаж. Эта недвижимость предлагается вам без каких-либо обязательств и может быть изменена. Приведенная выше информация основана на информации и документах владельца и не гарантируется с нашей стороны. Дополнительную информацию, а также наши общие условия и обзор дополнительных расходов можно найти на нашей домашней странице www.decus.at в разделе «Сервис» - «Юридическая информация о FAGG» и в приложении к присланным описаниям недвижимости! Инфраструктура / Расстояния Врач <2250 м Аптека <2 000 м Клиника <5 000 м Больница <3 250 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1 500 м Университет <3 750 м Высшая школа <4 500 м Местные товары Супермаркет <2 000 м Пекарня <2 500 м Магазины центр < 4250 м Другой банк <3 250 м Банкомат <3 250 м Почта <2 000 м Полиция <3 750 м Транспорт Автобус <250 м Трамвай <2 500 м Метро <4 250 м Железнодорожный вокзал <4 250 м Соединение с автомагистралью <6 500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Пётцляйнсдорф