Wij bieden u deze prachtige villa met 6 kamers van 204 m2 woonoppervlak aan, gebouwd op een perceel van 2.800 m2 en profiteert van een aangelegde tuin, een bos, een buitenzwembad en een overdekte SPA. Het omvat een woon-/eetkamer van 50 m2 met open haard, 5 slaapkamers (van 18 m2 tot 25 m2), waarvan 4 met eigen badkamer en toilet (2 douches en 2 badkuipen). De keuken is volledig ingericht en voorzien van apparatuur van minder dan 2 jaar oud. De villa biedt maximaal comfort met airconditioning van goede kwaliteit, geluids- en thermische isolatie. Een parkeerplaats die plaats biedt aan maximaal 4 auto's en een afgesloten garage maken deze woning compleet. De villa is gelegen in de directe nabijheid van alle voorzieningen, zoals winkels, Rangueil Universitair Ziekenhuis, Le Larrey ziekenhuis. Deze woning wordt gemeubileerd verhuurd en is per direct beschikbaar. Voorzieningen: Dubbele beglazing en elektrische aluminium rolluiken, vloerverwarming op gas, warm water op gas, chloorzwembad, houten terras en pomp met programmeur, videofoon, elektrische poort. Huurprijs exclusief lasten: € 2.600 Waarborg twee maanden huur exclusief belastingen: € 5.200 Type contract: 1-jarige hernieuwbare MEUBILAIRhuur. Bezoekkosten, opmaken van het huurdossier, opmaken van het huurcontract € 1.428,- en inventaris € 612, zijnde in totaal € 2.040,00 (huurdersdeel). indien bedrijfshuur of tweede woning 12% van de jaarhuur exclusief BTW DPE: C / GES: D De kosten worden geschat op basis van de kenmerken van uw woonruimte en bij standaardgebruik over 5 verbruiken (verwarming, sanitair warm water, airconditioning, verlichting , hulpbedrijven) tussen € 1.094 en € 1.687 per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd vanaf 1 januari 2019 (inclusief abonnementen) Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géoriss Deze aankondiging is geschreven door Emilie VIDAL Vastgoedmakelaar die het makelaarskantoor HOME CONSEILS 31 vertegenwoordigt onder het nummer 847 502 689 en houder is van de professionele kaart voor transacties met betrekking tot gebouwen en handelsgoederen.