Neues GIPA! Kommen Sie und entdecken Sie diese herrliche Triplex-Wohnung im „Hausstil“ mit 7 Zimmern von 207,73 m² (für 240 m² Wohnfläche) im Herzen von Robertsau, etwas abseits der Rue Mélanie. Die Wohnung mit großzügigem Volumen befindet sich auf der zweiten Ebene einer kleinen Wohnanlage mit 6 Wohngrundstücken, die 1981 erbaut wurde und sehr gepflegt ist. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug und die verkaufte Immobilie umfasst daher die letzten drei Ebenen. Es setzt sich wie folgt zusammen: Auf der ersten Ebene: Ein Eingang, ein Flur, ein Doppelwohnzimmer sowie eine hochwertige italienische Küche mit schönen Oberflächen und komplett möbliert und ausgestattet (Backofen, Herd, Mikrowelle, Teleskopsteckdosen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinkeller, etc.), ein Schlafzimmer, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche. Auf der zweiten Ebene: Ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Waschtischunterschränken, vier Schlafzimmer, ein separates WC. Auf der dritten Ebene: Ein großzügiger Raum von 43 m² im Erdgeschoss, der als zweites Wohnzimmer für Kinder oder als Spielzimmer, Büro usw. dienen kann. Die Zimmer sind überwiegend zur Rückseite des Gebäudes hin ausgerichtet, bieten einen Blick ins Grüne und sind nicht einsehbar. Sie werden von der Ruhe, die in der Miteigentümerschaft herrscht, sowie von den vielen Vorteilen dieser Wohnung, insbesondere ihrem Volumen und ihrer Aufteilung, begeistert sein. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen. Im Untergeschoss steht Ihnen eine individuelle Privatgarage sowie ein Keller zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine beachtliche Energiebewertung. Die Heizmethode ist elektrisch und das Wohnzimmer verfügt über einen Pelletofen. Einzige notwendige Arbeit: Tünchen. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie Matteo GURY unter 06 28 75 30 77 oder per E-Mail m.gury@gipa-immobilier.fr. Inklusive Gebühren von 2,06 %, einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Preis ohne Gebühren 681.000 €. Im Miteigentum von 6 Grundstücken. Es ist kein Verfahren im Gange. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2430,00 € und 3350,00 €. Unsere Honorare: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Die Ankündigung der Immobilienagentur GIPA finden Sie unter: