Эта роскошная квартира в мансарде была построена в красивом старинном здании в 2010 году и полностью отремонтирована в 2022 году. Здесь вы можете рассчитывать на 3 спальни площадью более 180 м², каждая с гардеробной и ванной комнатой, гостиную площадью более 70 м² и балкон общей площадью около 10 м², на который можно выйти. из главной спальни. Вы можете легко добраться до квартиры на лифте, и всем в квартире можно управлять с помощью новейших функций умного дома. Еще одна изюминка квартиры – уютный открытый камин. Не стесняйтесь и запишитесь на просмотр прямо сейчас, прежде чем вы упустите шанс назвать эту стильную квартиру на верхнем этаже своим домом. ОСОБЕННОСТИ Полностью оборудованная кухня Расположение во дворе Кондиционер U3 Rochusmarkt и автобусные маршруты 1, 4A, 74A и N75 в непосредственной близости Многочисленные местные поставщики и кулинарные шедевры в непосредственной близости от Rochusmarkt Северо-западный балкон во дворе Жизнь в САМОМ ЖИЗНЕВОМ городе в мире ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРЕ ЭТАЖ: 1-Й ГОД ПОСТРОЕНИЯ: 1900/2010/2022 В НАЛИЧИИ: Сразу ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: 182,25 м² ЛОДЖИЯ / БАЛКОН: ок. 10,42 м² КОМНАТ: 4 МЕБЛИРОВКА: Ванная комната ПОДКЛЮЧЕНИЕ СТИРАЛЬНОЙ МАШИНЫ: Собственная территория ЛИФТ: Имеется ВАННАЯ КОМНАТА: 2 ТУАЛЕТА : 2 раза в ванной комнате и один раз отдельно ОХЛАЖДЕНИЕ: Кондиционер ОТОПЛЕНИЕ: Газовое отопление пола ДЕТСКОЕ ХРАНЕНИЕ АВТОМОБИЛЕЙ И ВЕЛОСИПЕДОВ: Имеется ПОДВАЛ: Имеется просторное подвальное помещение КУХНЯ: Подготовлены помещения для просторной кухни с кухонным островом ОБОРУДОВАНИЕ: Высококачественное паркет, плитка во влажных помещениях, стеклопакеты, электрические окна, кондиционер, открытый камин, балкон, функция «умный дом» с многочисленными элементами управления ТРАНСПОРТНОЕ СОЕДИНЕНИЕ: U3 Rochusmarkt и автобусные линии 1, 4A, 74A и N75 в непосредственной близости ИНФРАСТРУКТУРА : Помимо различных супермаркетов и магазинов повседневного спроса, на Рохусмаркте вы также найдете большое количество вкусных ресторанов. Торговый центр в Вене Mitte также находится в нескольких минутах ходьбы. Оттуда до городского парка и первого района всего несколько метров. HWB: 52 / fGEE: 1.16 КЛАСС: C/C ЗАТРАТЫ: ЦЕНА ПОКУПКИ: 1 290 000 ЕВРО ПЛЮС ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ. НДС (ВКЛЮЧАЯ ПОДЪЕМ И РЕЗЕРВИРОВАНИЕ): 460,34 евро ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ, КОТОРЫЕ НЕСЕТ ПОКУПАТЕЛЬ: Комиссия: 3% от d. Цена покупки плюс 20% НДС (46 440 евро) Заключение договора: 1-2% плюс НДС и денежные расходы Запись в земельной книге: 1,1% от покупной цены Налог на передачу недвижимости: 3,5% от покупной цены У вас есть дополнительные вопросы или хотели бы посмотреть? - Свяжитесь сейчас! В соответствии с FAGG (Закон о дистанционных и выездных сделках) и VRUG (Закон о реализации Директивы о правах потребителей), к сожалению, мы можем назначить встречу только после получения письменного запроса с полными контактными данными (это также применимо); к публикации соответствующая информация, такая как местоположение. Мы рады быстро и компетентно решить любые проблемы. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существует тесная экономическая связь. Агент действует как двойной брокер. Мы хотели бы отметить, что между посредником и направляемой третьей стороной существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <500 м Больница <1 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <1 000 м Высшая школа <500 м Местные магазины Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <500 м Другое банкомат <500 м Банк < 500 м почта < 500 м полиция < 1 000 м транспортный автобус < 500 м метро < 500 м трамвай < 500 м железнодорожная станция < 500 м соединение с автомагистралью < 2 000 м Информационное расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap Rochusmarkt, Palais Rasumofsky, Prater